Finca/Maison de Campagne à vendre à Flix, Tarragone

Domaine rustique avec oliviers et piscine – Flix, Tarragona

Propriété

Domaine rustique d’agriculture biologique avec oliviers et habitation. Superficie totale : 1,8 hectare (18 000 m²). Plantation : oliviers Arbequina et Ampeltre. Irrigation communautaire à 0,16 €/m³. Construction officiellement enregistrée au cadastre, avec IBI payé. Vendue avec meubles, groupe électrogène et motoculteur. Prête pour la production et l’habitation.

Emplacement et coordonnées

Flix, Tarragona | Coordonnées : 41°14′02″ N | 0°33′22″ E
Distance de Flix : 4 km | Accès routier en bon état | Accessible avec un véhicule classique
Comarque de la Ribera d'Ebre | Zone agricole paisible

Services et communications

Village de Flix à 4 km : tous les services (CAP, supermarché, bar, commerces)
Gare ferroviaire Barcelone-Zaragoza : à Flix
Autobus régional : dessert les localités voisines
Ebro navigable : excellent pour la pêche de loisir
Plages du delta de l’Ebro : 45 minutes en voiture
Aéroport de Reus : 45 minutes en voiture
Aéroport de Barcelone : 2 heures en voiture

Construction – 100 m² construits

Habitation sur deux niveaux. Officiellement enregistrée au cadastre. En bon état. Terrasse sur toute la largeur de la construction.

Rez-de-chaussée (50 m²) :
- Salle à manger-cuisine avec cheminée
- Salle de bains avec douche
- Une chambre

Étage supérieur (50 m²) :
- Espace ouvert prêt à être aménagé en 3 chambres complètes
- Flexible et polyvalent

En complément de la construction :
- Débarras attenant
- Porche couvert
- Piscine en bon état avec système de filtration inclus
- Barbecue avec évier et arrivée d’eau
- Abri en tôle : pour chiens et poules

Terrain et cultures

Superficie totale : 1,8 hectare (18 000 m²) de terrain cultivable.
Plantation établie : oliviers Arbequina et Ampeltre. Production en cours.
Eau d’irrigation : raccordée au système communautaire. Coût : 0,16 € par m³.
Accès : chemin rural en bon état.

Équipements et infrastructures

Piscine en bon état avec système de filtration en fonctionnement.
Barbecue avec évier et accès à une arrivée d’eau.
Abri en tôle pour animaux (chiens et poules).
Porche couvert attenant à la maison.
Groupe électrogène inclus.
Grand motoculteur inclus.
Meubles inclus.
Tout est prêt pour commencer l’activité agricole et s’y installer immédiatement.

Environnement et ressources

Domaine situé dans une zone agricole paisible de la Ribera d'Ebre. Flix est un village disposant de tous les services nécessaires. L’Ebro est navigable dans cette zone : excellent pour la pêche de loisir. Zone de culture d’oliviers bénéficiant d’une solide tradition agricole. Proximité des plages du delta de l’Ebro. Bonne connexion aux principales villes sans perdre son caractère rural.

Atouts

Pour un investisseur agricole : domaine en production avec terrain productif, irrigation établie, habitation opérationnelle et machines incluses. Culture d’oliviers bien établie. Rendement économique immédiat.

Pour un mode de vie rural : habitation avec piscine, terrasse et espaces de loisirs (barbecue). Base opérationnelle à 4 km des services. Accès immédiat à la nature et à la rivière.

Pour la pêche de loisir : proximité de l’Ebro navigable. Zone bénéficiant d’une tradition halieutique.

Opportunité complète : agriculture + habitation + loisirs + machines prêtes à l’emploi.

État et disponibilité

✓ Construction officiellement enregistrée au cadastre
✓ IBI payé
✓ Irrigation communautaire raccordée et opérationnelle
✓ Plantation d’oliviers en production
✓ Piscine avec système de filtration en fonctionnement
✓ Groupe électrogène et motoculteur inclus
✓ Meubles inclus
✓ Vendue prête à une occupation immédiate

Prix

87 000 €