Villa/Maison à vendre à Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Amber" est une villa contemporaine de six chambres située dans le quartier résidentiel de Ses Torres, près de la ville d'Ibiza, sur un terrain de 416 m² avec une superficie construite de 307 m². Conçue autour de la lumière naturelle, d'espaces généreux et ouverts et d'une relation harmonieuse entre vie intérieure et extérieure, la propriété a été achevée en 2023. Elle allie une architecture moderne raffinée à de vastes espaces de loisirs, y compris une piscine privée, un cinéma et un solarium sur le toit, dans un cadre résidentiel prisé à proximité de Jesús, Talamanca et de la ville d'Ibiza.

Accès, entrée et stationnement

La villa est située dans le quartier résidentiel de Ses Torres, bénéficiant d’un accès pratique à Jesús, Talamanca et la ville d’Ibiza. La propriété dispose d’un parking privé à l’intérieur de la parcelle, pouvant accueillir une grande voiture et une plus petite, accessible par un portail d’entrée électrique. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles dans la rue, directement devant la propriété, et une préinstallation pour une borne de recharge pour véhicule électrique est également prévue. L’entrée comprend une terrasse d’hiver vitrée intégrée au porche d’entrée.

Distribution

Répartie sur trois niveaux, la villa bénéficie d’un agencement soigneusement pensé comprenant six chambres et cinq salles de bains, ainsi que de généreux espaces de vie, des placards intégrés entièrement aménagés et des finitions soigneusement sélectionnées dans toute la propriété.

Le rez-de-chaussée (91 m²) est centré autour d'un vaste espace de vie et de salle à manger ouvert avec une cheminée, s'étendant naturellement vers la cuisine et les espaces extérieurs. La cuisine dispose d'un îlot central substantiel, d'appareils haut de gamme et d'un plan de travail en porcelaine grand format, complété par un sol en porcelaine de 100 x 100 cm s'étendant sans interruption à travers les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC invité complète ce niveau. À l'extérieur, les principaux espaces de vie se connectent directement aux terrasses, au porche couvert et à la piscine, renforçant le caractère intérieur-extérieur de la villa.

Le premier étage (119 m²) est principalement consacré à l’espace nuit et comprend trois chambres doubles et une chambre simple. La chambre principale dispose d’un grand dressing ainsi que d’une salle de bains en suite avec double vasque et double douche. Une deuxième chambre double bénéficie également de sa propre salle de bains en suite, tandis que la troisième chambre double et la chambre simple se partagent une salle de bains équipée d’une baignoire. Toutes les salles de bains de la villa sont entièrement carrelées et équipées de sanitaires et de robinetterie haut de gamme Noken by Porcelanosa.

Le sous-sol (97 m²) offre des espaces supplémentaires dédiés à la vie quotidienne, aux invités et aux loisirs. Il comprend un deuxième salon/salle de jeux, deux chambres doubles, dont une avec salle de bains en suite, ainsi qu’une salle de bains indépendante supplémentaire. Ce niveau comprend également une buanderie entièrement équipée et une salle de cinéma privée de 14 places dotée d’un système audio professionnel 7.1, ainsi que des espaces techniques et de rangement.

Extérieur

Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle des intérieurs, avec une large terrasse, des jardins méditerranéens et plusieurs espaces de détente agencés autour de la piscine privée. La piscine d'eau salée est chauffée et intègre un jacuzzi pour cinq personnes, offrant un cadre accueillant pour la vie en plein air durant une grande partie de l'année. Complétant la propriété, le toit-terrasse a été conçu comme un espace de vie et de divertissement extérieur supplémentaire, avec un solarium spacieux, une cuisine extérieure et une pergola de 25 m², créant un cadre privé pour les bains de soleil, les réceptions ou profiter de la lumière du soir sur les collines environnantes d'Ibiza.

Équipement technique

La propriété est équipée d'un système de climatisation aérothermique, combinant la climatisation Daikin VRV avec un chauffage par le sol, complété par un système de renouvellement d'air Siber et une domotique intégrée. Les commandes électriques Gira et les interrupteurs en finition noire complètent l'esthétique contemporaine de la villa. Un système de son intégré s'étend dans toute la propriété, avec cinq zones audio intérieures, y compris une installation Sonance dissimulée, ainsi que deux zones extérieures supplémentaires. Des panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité déclarée de 6,4 kW contribuent à l'efficacité énergétique de la villa. Internet câblé à haute vitesse et Wi-Fi sont disponibles dans toute la villa via une connexion fibre optique. La propriété est raccordée à l'eau courante, à l'électricité et au système d'égouts publics. Les dispositifs de sécurité comprennent un système d'alarme surveillé 24 heures sur 24 et une vidéosurveillance. La menuiserie en aluminium noir minimaliste Cortizo, combinée à un vitrage de sécurité avec contrôle solaire et des volets de sécurité sur les fenêtres coulissantes, améliore à la fois l'intimité et la protection tout en préservant le caractère architectural épuré et contemporain de la villa.

Emplacement, vues et orientation

Orientée plein sud, la villa occupe une position particulièrement pratique à Ses Torres, un quartier résidentiel bien établi jouxtant le village de Jesús et proche de la plage de Talamanca. Ses Estanyol se trouve également à environ cinq minutes, tandis que la ville d'Ibiza est accessible en moins de dix minutes et le port de plaisance Marina Botafoch en environ huit minutes. L'aéroport d'Ibiza est à environ 15-20 minutes, et le terrain de golf à environ 15 minutes de la propriété. Le quartier combine proximité avec les restaurants et les commodités de shopping avec un environnement de plus en plus familial. Ses Torres offre également un centre sportif récemment installé avec des courts de padel et une nouvelle aire de jeux pour enfants, tandis que les écoles, jardins d'enfants et activités pour enfants se trouvent à proximité. Au niveau du sol, les vues sont orientées vers la piscine et le jardin paysager de la propriété, tandis que le solarium sur le toit offre une vue sur les collines environnantes d'Ibiza et constitue un cadre particulièrement attrayant pour le coucher du soleil.

Idéal pour

"Villa Amber" est idéale pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence contemporaine à Ibiza qui combine intimité et nombreuses commodités de style de vie avec proximité des principaux services de l'île tout au long de l'année. Sa configuration à six chambres, ses espaces de loisirs privés et son emplacement proche des écoles, des installations pour enfants, des plages, de Jesús et de la ville d'Ibiza la rendent particulièrement adaptée aux familles cherchant une résidence principale ou secondaire confortable avec un attrait réel tout au long de l'année.