Villa/Maison à vendre à Gavà, Barcelone

Maison de village à vendre à Gavà avec local commercial et licence d’activité en cours de validité | À côté de la Rambla | Possibilité d’agrandissement

Maison de village à vendre à Gavà, située dans l’un des secteurs les plus recherchés et privilégiés de la ville, à côté de la Rambla de Gavà et à quelques minutes de tous les services. La propriété comprend actuellement deux niveaux d’environ 60 m² chacun, offrant un agencement très polyvalent qui associe un local commercial au rez-de-chaussée et un logement au premier étage.

Rez-de-chaussée – Local commercial avec licence d’activité en cours de validité
Le rez-de-chaussée est aménagé en local commercial et dispose d’une licence d’activité en cours de validité, un atout important pour l’acquéreur. Le local offre différentes possibilités d’utilisation : poursuivre l’activité actuelle, développer un nouveau projet professionnel ou commercial, ou envisager d’autres options, toujours dans le respect de la réglementation et des conditions applicables. La présence d’un local commercial doté d’une licence d’activité en cours de validité confère à la propriété un intéressant potentiel d’investissement et une grande polyvalence.

Premier étage – Logement
Le premier étage, d’environ 60 m², est aménagé en logement et offre différentes possibilités selon les besoins de l’acquéreur. Il peut être rénové et modernisé afin de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté aux besoins et aux préférences de ses nouveaux propriétaires. En outre, la propriété peut être agrandie par la construction d’un troisième étage, ce qui pourrait accroître le potentiel d’exploitation et la valeur du bien, sous réserve de la réglementation urbanistique en vigueur et des autorisations correspondantes. Son excellente orientation assure un bon apport de lumière naturelle et contribue à créer des espaces agréables et lumineux.

Une propriété aux multiples possibilités
L’association d’un local commercial au rez-de-chaussée, doté d’une licence d’activité en cours de validité, et d’un logement au premier étage en fait une option particulièrement intéressante pour différents profils d’acquéreurs. Elle peut séduire aussi bien ceux qui souhaitent associer logement et activité professionnelle ou commerciale au sein d’un même bien que les investisseurs intéressés par une propriété offrant un potentiel de transformation et de valorisation.

Un emplacement stratégique à Gavà
La propriété se trouve à côté de la Rambla de Gavà, dans un quartier central, bien établi et très bien desservi, entouré de toutes sortes de services et de commodités. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, une gare, les transports en commun, des restaurants et des services essentiels. Vous pourrez ainsi profiter d’une excellente qualité de vie et de la commodité d’avoir tous les services à portée de main. Grâce à son emplacement, à son agencement, à son local commercial avec licence d’activité en cours de validité, à sa superficie et à sa possibilité d’agrandissement, cette propriété représente une belle opportunité à Gavà, notamment pour ceux qui recherchent un bien polyvalent offrant différentes possibilités d’utilisation.

Idéal pour :
Les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel de valorisation. Les acquéreurs souhaitant associer logement et activité professionnelle ou commerciale. Les personnes qui souhaitent rénover le logement et créer un intérieur personnalisé. Les professionnels qui souhaitent disposer d’un local commercial et d’un logement dans le même bien. Les acquéreurs intéressés par un projet d’agrandissement, sous réserve de la réglementation urbanistique en vigueur. Les personnes qui souhaitent vivre dans le centre de Gavà, à côté de la Rambla et à proximité de tous les services.

Une propriété aux multiples possibilités dans l’un des quartiers les plus établis de Gavà, qui associe logement, local commercial avec licence d’activité en cours de validité et potentiel d’agrandissement. Une opportunité qui mérite une visite.