Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette magnifique villa, située dans une position unique, construite dans le flanc d’une falaise et offrant une vue sur le Las Ramblas Golf Course, dans la superbe région de la Costa Blanca à Orihuela Costa, à seulement quelques minutes des magnifiques plages. Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette maison hors du commun offre une flexibilité incroyable, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 7 chambres, qui pourraient inclure un appartement séparé. Cela conviendrait idéalement à une famille, ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour des invités, avec un hébergement distinct au niveau inférieur, avec une opportunité de location potentielle pour les golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans, intégrée dans la falaise. Non seulement c’est un cadre pittoresque, mais cela contribue aussi à rafraîchir le logement pendant les chauds mois d’été, en réduisant le recours à la climatisation, et en apportant une chaleur supplémentaire pendant les mois d’hiver. Chaque pièce offre des vues spectaculaires sur le parcours de golf et la verdure entourant la villa. La villa s’étend sur 3 étages, plus un niveau en mezzanine depuis la zone de la cuisine.

Partageons ensemble la visite de chaque niveau, afin que vous puissiez apprécier pleinement le design unique de la villa et son potentiel impressionnant.

Garage - Atelier
Lorsque vous arrivez à la propriété depuis la route, vous êtes accueilli par un garage spacieux, équipé d’un point de charge pour voiture électrique. À l’arrière du garage, vous trouverez une zone d’atelier avec une entrée séparée, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Entrer dans la villa - niveau étage supérieur
En entrant dans la villa, vous découvrez un escalier central reliant les trois principaux niveaux. Ce point d’entrée se trouve au niveau supérieur : l’escalier descend ensuite par le deuxième étage, puis jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

Au niveau supérieur, en tournant à gauche depuis l’entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose de deux ensembles de portes-fenêtres, qui s’ouvrent toutes deux sur de vastes terrasses, parfaites pour dîner en extérieur et recevoir autour de la zone de barbecue encastrée. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine, où vous trouverez la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également une zone ouverte idéale pour se détendre.

De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes invités (WC) ainsi qu’une buanderie, comprenant la plomberie pour une machine à laver et une zone de lavabo pratique.

Le spacieux salon offre une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse via de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est suffisamment vaste pour y installer un coin repas, ce qui présente une opportunité passionnante : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire (potentiellement la chambre 5), vous offrant ainsi encore plus de flexibilité dans l’aménagement du logement.

Terrasse spacieuse - niveau étage supérieur
Cette vaste terrasse orientée plein sud est divisée avec soin en trois zones distinctes, idéales à la fois pour recevoir et pour la détente au quotidien. En sortant du salon, vous êtes accueilli par une zone de salon, accompagnée d’un escalier sinueux qui descend vers la chambre principale au niveau inférieur.

Au cœur de la terrasse se trouve une zone repas dédiée, située sous une pergola. La troisième zone comprend un barbecue encastré, parfait pour organiser des réunions ou simplement profiter des vues panoramiques sur la verdure luxuriante et le parcours de golf.

2e - niveau étage intermédiaire
De retour au salon, nous entrons dans l’escalier qui descend au deuxième étage, où vous trouverez 3 chambres. La chambre principale comprend un dressing walk-in et une grande salle de bain attenante (en suite), avec une baignoire de taille standard et une grande douche à l’italienne. Ce niveau propose encore 2 chambres doubles supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain.

Rez-de-chaussée - appartement pour invités potentiel
Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans une grande zone ouverte, vous continuez vers une petite zone cuisine et une salle de bain séparée. Vous disposez également d’une porte extérieure latérale menant au jardin et à la zone piscine. En revenant vers l’intérieur, vous entrez dans une autre zone en plan ouvert, avec un bar et des portes-fenêtres, qui donnent à nouveau sur le jardin et la zone piscine.

L’ensemble de cette zone pourrait être repensé pour créer un appartement autonome, avec une cuisine complète, 2 chambres (chambres 6 & 7), ainsi qu’un espace salon. Idéal pour des invités supplémentaires ou pour une location pour golfeurs / vacanciers.

Zone piscine - jardin
Cette villa dispose d’une belle piscine, bien entretenue, que le propriétaire nous dit avoir été re- jointée récemment.

Les jardins s’étendent depuis le niveau d’entrée supérieur, jusqu’à la piscine, puis vers l’autre côté de la maison, dans les falaises. Il y a une zone précise pour bronzer sur un côté de la piscine, et une zone repas avec une pergola de l’autre côté.

La villa, bien que indépendante et avec une piscine privée, dispose aussi d’un accès à 5 autres piscines communes.

Spécificités
La villa a été construite, en toute légalité, avec un chauffage central au gaz de ville. Accès arrière au 2e étage vers l’ensemble de la maison, sous chaque étage, pour les travaux si nécessaire au niveau des installations électriques, de la plomberie et plus encore. La villa est entièrement climatisée. Le propriétaire nous informe qu’il a fait installer une nouvelle porte électrique pour le garage.

En tant que propriétaire sur Las Ramblas Golf, le propriétaire actuel nous indique que vous bénéficiez d’une réduction de 10% sur le tarif du clubhouse et d’une réduction supplémentaire pour le parcours de golf.