Terre non Aménagée à vendre à Altos de Estepona, Estepona, Malaga

Actif stratégique à Estepona – 59 hectares à fort potentiel de développement et de revalorisation.

Occasion d’investissement unique dans une propriété rurale de 59 hectares située à seulement 8 km de la côte d’Estepona, dans l’une des zones affichant les meilleures perspectives de croissance de la Costa del Sol.

L’actif se distingue par son emplacement stratégique, son intimité absolue et ses vues spectaculaires et dégagées sur Gibraltar et l’environnement naturel, ce qui en fait un produit différenciant sur le marché actuel.

Développement urbanistique par phases

La propriété dispose d’un projet en cours d’instruction pour la construction d’une première villa de 522 m², correspondant à la première phase de construction.

Une fois cette phase initiale réalisée, il sera possible de demander de nouvelles autorisations pour une deuxième phase de construction, puis, après son achèvement, d’engager une troisième phase de construction, permettant ainsi un développement progressif, échelonné et optimisé du point de vue financier et urbanistique.

Cette approche fait de la propriété un actif idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement à moyen et long terme, en adaptant l’investissement par phases.

Potentiel de division et de développement

La division potentielle en 4 propriétés indépendantes, chacune d’environ 15 hectares, est actuellement à l’étude, ce qui ouvre la voie à un modèle de développement de type :

Villas indépendantes haut de gamme
Projet résidentiel boutique
Investissement patrimonial à fort potentiel de revalorisation

Valeur différenciante

La propriété dispose d’abondantes ressources en eau, grâce à la proximité de la rivière Castor, ce qui garantit durabilité, valeur paysagère et viabilité pour des projets haut de gamme.

Contrairement à d’autres actifs, cette propriété offre une superficie difficile à trouver sur la Costa del Sol, avec une valeur comparable à celle d’une villa sur une parcelle standard, mais un potentiel de développement, d’exclusivité et de rentabilité nettement supérieur.

Conclusion

Un actif unique pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche de :

Développement par phases avec maîtrise de l’investissement
Forte revalorisation
Produit exclusif et différenciant
Emplacement stratégique sur la Costa del Sol

Les opportunités de cette envergure sont extrêmement rares sur le marché actuel.