Terrain à Bâtir à vendre à Cancelada, Estepona, Malaga

Terrain urbain et commercial dans la Calle Revuelta, Cancelada – Nouvelle Mille d’Or, Cancelada (Estepona)

Excellente opportunité d’investissement dans un terrain urbain situé dans l’une des zones à la plus forte croissance et au plus grand potentiel de la Costa del Sol : la Nouvelle Mille d’Or, dans le secteur de Cancelada, Estepona. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la route nationale N-340 en direction d’Estepona, ce qui lui confère une excellente visibilité et un accès facile.

Le terrain est situé en angle, avec un accès depuis deux rues, une caractéristique particulièrement appréciée tant pour les projets résidentiels que commerciaux, car elle offre davantage de flexibilité dans la conception et l’utilisation de l’espace.

Sur ce terrain, il est possible de construire un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Le propriétaire actuel conserverait les mètres carrés construits au rez-de-chaussée pour deux locaux commerciaux, en prenant à sa charge la part proportionnelle du coût de la construction, et vend les premier et deuxième étages, qui seraient construits aux frais du nouveau propriétaire.

Du point de vue urbanistique, le terrain dispose des caractéristiques suivantes :
- Usage dominant : résidentiel, ce qui en fait une excellente option pour le développement de logements dans une zone de plus en plus demandée.
- Usages complémentaires : éducatif, culturel et sportif.
- Usages compatibles : hôtelier, bureaux, commerce et restauration, offrant un large éventail de possibilités aux investisseurs et promoteurs.
- Constructibilité maximale de 2,04 m²t/m²s, permettant de développer un projet à fort potentiel dans une zone consolidée et en constante expansion.

L’emplacement constitue également l’un de ses principaux atouts. Le terrain se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, à 5 minutes en voiture du centre d’Estepona et à environ 10 minutes de Marbella, dans un emplacement stratégique entre deux des destinations les plus importantes de la Costa del Sol.

En outre, le quartier dispose de tous les services nécessaires au quotidien, notamment de grands supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des salles de sport, des transports publics et toutes sortes de commerces, ce qui accroît encore la valeur et le confort de la zone.

En définitive, il s’agit d’une excellente opportunité pour développer un projet résidentiel ou commercial dans l’une des zones présentant le plus fort potentiel de croissance de la Costa del Sol, en combinant emplacement, accessibilité et multiples possibilités urbanistiques.