Finca/Maison de Campagne à vendre à Javea / Xàbia, Alicante

Charmante maison de campagne de plain-pied, nichée sur un terrain impressionnant d'environ 17 000 m² dans le paisible quartier de La Lluca, à proximité du golf de Jávea. Entourée de campagne et offrant une vue imprenable sur le Montgó, cette propriété allie intimité, cachet et un potentiel considérable pour les acquéreurs désireux de créer une demeure méditerranéenne unique.

La maison conserve de nombreux éléments architecturaux traditionnels de charme, notamment la pierre de Jávea tosca locale et les poutres apparentes, qui lui confèrent un caractère authentique et chaleureux. À l'extérieur, le vaste terrain offre une magnifique sensation d'espace et une belle harmonie avec le paysage environnant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardins méditerranéens, espaces de détente et terrasses pour recevoir.

L'un de ses atouts les plus séduisants est la cuisine d'été traditionnelle séparée et la pergola couverte de verdure, idéale pour préparer la paella et recevoir famille et amis.

Ce logement, de plain-pied, offre un confort optimal. La maison comprend une agréable véranda vitrée faisant office de séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains récemment rénovée. Bien que la propriété puisse bénéficier d'une modernisation plus poussée, son cachet actuel et sa distribution simple constituent une excellente base pour une rénovation respectueuse de son architecture, alliant le charme traditionnel de Jávea à des finitions contemporaines.

Une caractéristique importante de cette propriété réside dans sa classification urbanistique. D'après les informations urbanistiques disponibles, le terrain est classé comme « Suelo Urbanizable Programado » (terrain urbanisable programmé), et non comme terrain rural conventionnel ou terrain urbain consolidé. En d'autres termes, cela signifie que le terrain fait partie d'une zone envisagée pour un développement urbain futur potentiel, bien que ce développement reste tributaire des procédures d'urbanisme, de programmation et d'infrastructure pertinentes et ne puisse être considéré comme garanti.

Compte tenu de la situation urbanistique actuelle, la maison existante ne peut être agrandie. Les acquéreurs potentiels sont donc invités à considérer le bien en fonction de sa configuration actuelle. L'installation d'une piscine hors sol est envisageable, sous réserve de la conformité aux exigences municipales.

La classification urbanistique peut néanmoins constituer un élément intéressant à prendre en compte à plus long terme : si la zone est aménagée conformément aux futures dispositions d’urbanisme, le terrain pourrait potentiellement prendre de la valeur. Tout acquéreur devrait solliciter un avis indépendant en matière d’urbanisme concernant le calendrier, les conditions et les implications d’un tel aménagement.

Située à proximité du club de golf de Jávea et à quelques minutes en voiture de Jávea, de Benitachell et de leurs plages, écoles, restaurants et commodités, la propriété allie un cadre champêtre paisible à un accès pratique à la côte.

Il s'agit d'une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de caractère avec un terrain important, de l'intimité et de belles vues, que ce soit comme résidence de campagne permanente ou comme projet de rénovation avec un profil d'aménagement intéressant à long terme.