Appartement à vendre à Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial situé au rez-de-chaussée, dans la rue Rossiñol de Santa Catalina, l’un des quartiers les plus singuliers et recherchés de Palma. Le bien dispose d’un accès indépendant depuis la voie publique et se trouve dans un immeuble construit en 2009. Selon le Cadastre, il bénéficie d’une surface construite de 205 m², tandis que le registre foncier fait état d’une surface totale construite de 188,76 m², répartie entre 154,64 m² au rez-de-chaussée et 34,12 m² au sous-sol. Il est commercialisé avec la documentation urbanistique et le projet de proposition pour sa transformation en logement. Santa Catalina se distingue par sa proximité avec le centre historique, le Paseo Marítimo et le port de Palma, ainsi que par son offre réputée de restaurants, cafés, marchés et commerces, le tout dans un environnement pleinement consolidé et très bien desservi.

Actuellement, le bien se présente comme un espace entièrement décloisonné à rénover, offrant une base particulièrement intéressante pour développer un projet résidentiel sur mesure. La proposition élaborée prévoit une distribution conçue pour tirer parti de l’ampleur du rez-de-chaussée et de sa relation avec le patio privé, en créant un logement contemporain dans lequel les espaces de jour et de nuit sont clairement différenciés. L’accès indépendant depuis la rue apporte en outre une intimité particulièrement attrayante pour son futur usage résidentiel.

Le projet mise sur une architecture aux lignes épurées, des matériaux chaleureux et une connexion directe entre les espaces intérieurs et extérieurs. La proposition intègre de grandes ouvertures vitrées, de la végétation et une esthétique méditerranéenne sobre, afin de favoriser l’entrée de lumière naturelle et la sensation de continuité de l’espace. Il s’agit d’un bien nécessitant actuellement une rénovation complète, ce qui permet d’adapter les finitions, les installations et la distribution au projet résidentiel définitif.

L’un des principaux attraits de cette propriété réside précisément dans son potentiel de transformation. Le projet prévoit un logement exclusif à Santa Catalina, en tirant parti de l’espace existant et du patio intérieur comme élément central. La propriété enregistrée conserve actuellement la qualification de local commercial ; le changement d’usage devra donc suivre la procédure administrative et technique correspondante. La documentation urbanistique fournie concerne le bien situé au Carrer Rossiñol 15(A), rez-de-chaussée.

Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent développer un logement d’une conception nouvelle dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Palma, ainsi que pour un profil d’investisseur appréciant la possibilité de transformer un espace commercial en un projet résidentiel personnalisé.