Villa/Maison à vendre à Gérone ville, Gérone

Référence : 978540

Il y a de belles maisons, et il y a celles dont on profite dès le premier instant. Cette villa individuelle exclusive à Palau, le quartier résidentiel le plus prisé de Girona, réunit espace, intimité, lumière naturelle et une distribution conçue pour offrir une qualité de vie optimale.

Construite sur un terrain de 601 m² et offrant 317 m² construits, cette villa à quatre façades se distingue par sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et par la rénovation complète réalisée en septembre 2025, qui la présente dans un état impeccable.

L’étage supérieur abrite trois magnifiques suites de très grandes dimensions, toutes dotées d’une salle de bains privative, offrant indépendance et confort à toute la famille.

Au rez-de-chaussée, deux vastes salons dotés de grandes baies vitrées s’ouvrent sur le jardin, créant des espaces baignés de lumière et parfaitement reliés à l’extérieur. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d’un accès à la buanderie. Ce même niveau comprend également une élégante salle d’eau pour les invités ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, afin d’adapter la maison aux besoins de chaque famille.

Le niveau inférieur surprend par ses dimensions. En plus d’un garage spectaculaire pouvant accueillir quatre véhicules, il dispose d’une immense salle polyvalente, parfaite pour aménager une salle de sport privée, un studio de musique, une salle de cinéma, une salle de jeux ou tout autre projet. Un grand dressing complète ce niveau, offrant un espace de rangement exceptionnel.

À l’extérieur, la piscine privée et le jardin soigneusement entretenu créent un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen. Le patio intérieur couvert ajoute une touche très particulière à la maison, avec la possibilité de le transformer en un jardin intérieur exclusif agrémenté de végétation, d’eau et d’un bassin à poissons, pour en faire une véritable oasis de tranquillité.

Son emplacement privilégié constitue un autre de ses grands atouts. Depuis la maison, on profite de vues dégagées sur la campagne, sans possibilité de futures constructions susceptibles de modifier le paysage ou de compromettre l’intimité. Elle combine en outre la tranquillité d’un quartier résidentiel haut de gamme avec un excellent accès à tous les services.

À seulement cinq minutes à pied se trouvent la prestigieuse Escuela Internacional Montessori, l’école Les Alzines, l’école publique El Bosc de la Pabordia, le supermarché Novavenda et l’arrêt de bus. Le centre de Girona est accessible en à peine cinq minutes en voiture, ce qui permet de profiter de tous les avantages de la ville sans renoncer au calme d’un environnement résidentiel exclusif.

La maison est particulièrement attrayante pour les familles et les amateurs de cyclisme, grâce à sa proximité avec certains des meilleurs itinéraires de la région ainsi qu’à son environnement sûr et privilégié.

Le confort se retrouve également dans les possibilités de stationnement : en plus du vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules, la propriété offre une facilité exceptionnelle pour garer de nombreuses voitures à l’extérieur de la maison, une caractéristique peu courante et très pratique pour recevoir des invités ou organiser des réunions de famille.

La maison dispose du chauffage central, de la climatisation réversible, d’une cheminée, d’un système de production d’eau chaude au moyen de panneaux solaires thermiques avec ballon de stockage, d’un système d’alarme, d’une porte blindée et d’un interphone, offrant sécurité, efficacité énergétique et confort tout au long de l’année.

Une propriété unique qui conjugue élégance, espace, intimité, vues dégagées, emplacement exceptionnel et rénovation récente, pour profiter d’un style de vie difficile à égaler à Girona.