Finca/Maison de Campagne à vendre à Orgiva, Grenade

Située à proximité d'Órgiva, cette charmante propriété rurale offre une combinaison rare d'accessibilité, d'intimité, de terres fertiles et d'un cadre de vie confortable dans un magnifique environnement champêtre. Implantée sur un terrain majoritairement plat et entièrement clôturé de 2 679 m², la propriété est accessible par une entrée privée avec portail électrique et une allée asphaltée, ce qui la rend particulièrement pratique pour une résidence principale ou des séjours prolongés.

La maison principale, d'une superficie d'environ 244,50 m², est entourée d'une vaste véranda couverte de bois qui crée un espace extérieur accueillant et offre un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété a été conçue dans un souci de confort et de fonctionnalité, tout en conservant le charme et l'atmosphère d'une maison de campagne traditionnelle.

À l'intérieur, la maison comprend trois chambres, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une entrée vitrée et lumineuse offrant une agréable vue sur les environs. On y trouve également une salle de billard dédiée, équipée de rangements intégrés et d'une table de billard de taille réglementaire, constituant un espace de loisirs particulièrement agréable.

Les pièces à vivre s'articulent autour d'une cheminée équipée d'une turbine de distribution de chaleur, permettant de diffuser la chaleur vers la salle à manger et l'une des chambres, contribuant ainsi à chauffer une grande partie de la maison durant les mois les plus froids. Pour un confort optimal, la propriété bénéficie également d'une climatisation réversible.

La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec une plaque de cuisson au gaz, un garde-manger et la plupart des appareils électroménagers inclus dans la vente. On trouve également une buanderie séparée, un garage et des espaces de rangement supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie confortable au quotidien.

La construction de cette propriété a accordé une attention particulière à l'isolation et au confort thermique. Les fenêtres sont des unités Climalit à double vitrage, tandis que la toiture intègre une isolation en polyuréthane projetée et des panneaux de liège. Les murs épais sont revêtus de pierre, ce qui confère au bâtiment à la fois du cachet et une isolation performante.

À l'extérieur, le terrain constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Majoritairement plat et entièrement clos, il allie des zones productives déjà établies à des espaces ouverts offrant un potentiel considérable pour de nouvelles cultures, l'aménagement paysager ou d'autres projets ruraux. La plantation actuelle comprend une grande variété d'arbres fruitiers et de cultures, notamment des oliviers, des avocatiers, des citronniers, des mandariniers, des orangers, des pêchers, des nectariniers, des néfliers, des figuiers, des kiwis, des grenadiers, des feijoas et des kumquats, ainsi que deux vignes de raisin blanc sans pépins. Des parcelles sont également actuellement cultivées en fraises et en ail.

Une piscine privée constitue un point central idéal pour les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement des longs étés chauds de l'Alpujarra. L'alliance d'arbres fruitiers matures, de zones cultivées et de terrains ouverts confère à la finca un caractère véritablement productif, tout en laissant suffisamment d'espace pour les loisirs et les projets futurs.

La propriété comprend également plusieurs bâtiments et espaces de stockage supplémentaires utiles, dont un bûcher/entrepôt de 18,67 m², un bâtiment de 28,20 m² divisé en espace de stockage et en salle de bains, et un autre bâtiment de stockage de 24,50 m².

La propriété bénéficie du réseau électrique et d'une installation solaire composée de 13 panneaux photovoltaïques d'une puissance d'environ 3,3 kW, offrant ainsi une combinaison avantageuse de raccordement au réseau et d'énergie renouvelable. Elle est également raccordée à l'eau courante, au tout-à-l'égout, dispose d'une citerne pour l'irrigation et d'une connexion Wi-Fi par satellite, ce qui la rend parfaitement adaptée à la vie rurale moderne et au télétravail. Un système d'alarme est également installé.

La maison en bois séparée est un autre élément intéressant de la propriété ; elle offre un espace indépendant et polyvalent qui pourrait être adapté à divers usages.

Avec son terrain plat et clôturé, son accès privé, sa piscine, son verger productif, son système d'énergie renouvelable et ses vastes espaces extérieurs, cette propriété rurale, particulièrement polyvalente et idéalement située, offre la possibilité de profiter d'une vie à la campagne tout en bénéficiant d'un accès facile aux services et aux communications.

Órgiva, à quelques minutes en voiture, propose commerces, restaurants, écoles, services médicaux et autres commodités. Les plages de la Costa Tropical sont à environ 30 km, tandis que la ville historique de Grenade, riche d'un patrimoine culturel exceptionnel et ouverte sur le monde, se situe à environ 40 km de la propriété.

Une finca bien desservie et polyvalente, dotée d'un véritable potentiel agricole, d'un hébergement confortable et d'un excellent espace extérieur, offrant une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'Alpujarra.