Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Santa Margarida, Roses, Gérone

Une opportunité unique sur la Costa Brava : maison avec amarrage privé, licence touristique et piscine commune dans la résidence Port Estrella.

Située à Port Estrella, Santa Margarida – Roses, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement privilégié au bord des canaux, au sein d’une résidence calme, sécurisée et très recherchée.

Son principal atout est un amarrage privé de 10 x 3,50 m d’une valeur de 60 000 € (inclus dans le prix de vente), situé juste devant la maison. Il permet de profiter pleinement du style de vie nautique et de rejoindre la sortie en mer en moins de 5 minutes de navigation.

La propriété dispose également d’une licence touristique, un atout particulièrement intéressant pour un projet d’investissement et de location saisonnière.

La maison

Le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable :

3 chambres doubles, dont une située au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains
2 salles de bains
Cuisine moderne avec îlot central
Salon lumineux
Beaux espaces extérieurs
Terrasse avec espace repas
Solarium
Local de rangement fermé pour vélos
Élégant escalier moderne
Double vitrage
Volets et protections solaires
Logement lumineux et agréable
Climatisation dans toutes les pièces

L’extérieur est un véritable prolongement de la maison, avec une agréable terrasse ombragée, un espace repas, un jardin facile à entretenir et un environnement particulièrement agréable.

Un extérieur privilégié au bord du canal

La maison dispose d’un amarrage privé de 10 x 3,50 m, situé juste devant la propriété.

Un véritable avantage pour les propriétaires de bateaux : l’embarcation se trouve à quelques pas de la maison et la sortie vers la mer s’effectue rapidement, en moins de 5 minutes de navigation.

La propriété bénéficie également d’un accès aux espaces communs de la résidence, notamment à la piscine commune, dans un environnement calme et sécurisé.

Une résidence calme et sécurisée

La résidence Port Estrella se distingue par son ambiance résidentielle et son environnement agréable.

Elle dispose de :

Piscine commune
Espaces extérieurs bien entretenus
Résidence sécurisée
Service de surveillance / gardiennage
Faibles charges de copropriété
Façades des villas rénovées l’année dernière

Une propriété particulièrement intéressante comme investissement

La licence touristique en vigueur constitue une importante valeur ajoutée.

Le logement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire et offre également la possibilité d’une exploitation en location touristique.

La combinaison maison + amarrage privé + licence touristique + piscine fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive sur la Costa Brava, aussi bien pour en profiter personnellement que pour développer un projet d’investissement.

Port Estrella – Santa Margarida – Roses – Costa Brava

Une propriété rare réunissant trois caractéristiques très recherchées : logement au bord du canal, amarrage privé et licence touristique.