Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Villa de 4 chambres avec piscine privée, logement pour invités et excellent potentiel à Elviria, Marbella Est

Située dans une impasse paisible du très recherché quartier d’Elviria, à Marbella Est, cette spacieuse villa de quatre chambres offre une excellente combinaison d’intimité, de vie en extérieur et de potentiel d’avenir. Avec une piscine privée, un impressionnant espace extérieur dédié aux réceptions et un agencement flexible réparti sur deux niveaux, cette propriété ferait une superbe maison familiale dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella Est, avec de belles vues sur la mer et des vues panoramiques.

L’accès à la villa se fait par un portail d’entrée électrique, qui s’ouvre sur un parking privé sécurisé pour deux voitures.

Niveau principal :
Le niveau principal est conçu pour un quotidien confortable et comprend un salon-salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite.

Depuis ce niveau, les espaces de vie communiquent facilement avec les espaces extérieurs de la villa et la piscine privée, chauffée grâce à une couverture intégrée électrique.

L’un des atouts particuliers de la propriété est la grande cuisine extérieure et l’espace de réception récemment aménagés. Conçu dans l’esprit du mode de vie marbellien, cet espace exceptionnel est entièrement équipé d’un barbecue, d’un four à pizza, d’un réfrigérateur-congélateur double, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge, ainsi que d’un vaste espace repas pouvant accueillir huit personnes.

Situé à côté de la piscine, il constitue un cadre idéal pour des repas familiaux décontractés, recevoir des amis et profiter du mode de vie en extérieur de Marbella pendant une grande partie de l’année. Au-dessus, une grande terrasse sur le toit/solarium dispose d’un bar extérieur.

Niveau inférieur et potentiel de logement pour invités :
La villa est actuellement agencée en deux niveaux séparés. Le niveau inférieur offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une très grande pièce de rangement, offrant un espace et une flexibilité considérables.

Les deux étages pourraient facilement être reliés par l’installation d’un escalier intérieur, permettant à la propriété de fonctionner comme une vaste maison familiale de quatre chambres. Un devis d’environ 10 000 € a déjà été obtenu pour ces travaux.

Autrement, conserver les deux niveaux indépendants offre une possibilité intéressante de créer un logement séparé pour invités, un logement pour le personnel ou un appartement privé pour la famille élargie et les visiteurs.

Excellent potentiel :
Bien qu’elle soit parfaitement habitable dans sa configuration actuelle, la villa bénéficierait d’une certaine modernisation et d’une mise à jour. Cela donne à un nouveau propriétaire la possibilité de personnaliser la propriété et de créer une maison familiale adaptée à ses goûts et à ses besoins.

La disposition actuelle, comprenant le chauffage central, un espace habitable généreux et d’excellents espaces extérieurs, constitue une base solide, tandis que la possibilité de relier ou de conserver les deux espaces de vie indépendants ajoute une grande polyvalence.

Emplacement privilégié à Elviria :
L’emplacement constitue un autre atout majeur. Située dans une paisible impasse résidentielle, la villa bénéficie d’une grande intimité tout en restant proche de tout ce qui fait d’Elviria l’un des quartiers les plus prisés de Marbella.

La plage et le célèbre Nikki Beach se trouvent à environ 2 km, tandis que le centre commercial d’Elviria est à environ 1,2 km de la propriété et offre un excellent choix de commerces, de supermarchés, de restaurants, de cafés et de bars.

Les familles bénéficient également d’un environnement particulièrement adapté, avec plusieurs écoles internationales accessibles en environ 5 à 15 minutes en voiture.