Villa/Maison à vendre à Es Capdella, Calvià, Mallorca

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture, d’autres par leur histoire. Cette villa réunit ces deux qualités : une pièce unique, pleine de caractère et dotée d’une identité absolument singulière. Franchir son entrée, c’est pénétrer dans une autre époque. Pierre majorquine, marbres, bois nobles, fer forgé et cheminées évoquent les anciennes demeures seigneuriales de l’île. La parcourir, c’est presque comme déambuler sur le décor d’un film classique.

Implantée sur un terrain d’environ 650 m2, elle offre 467,18 m2 construits et habitables, 100 % légalisés, répartis sur deux étages et un sous-sol. La villa propose quatre grandes chambres doubles et quatre salles de bains, dont trois avec jacuzzi, une salle à manger, une cuisine, une cuisine d’été, une bibliothèque, un bureau, une salle de jeux/salle de sport, une buanderie, un garage, un débarras, une cave à vin, un barbecue couvert et une piscine.

L’étage principal offre une distribution spacieuse et majestueuse, avec trois chambres doubles et trois salles de bains, dont deux avec jacuzzi. Ses espaces de réception s’articulent autour de trois élégants salons, dont deux agrémentés d’une cheminée, ainsi que d’une salle à manger distinguée dotée de sa propre cheminée. La cuisine, avec espace repas, dispose de meubles en bois massif de merisier, d’intérieurs en panneaux marins et d’appareils électroménagers intégrés Miele haut de gamme. Les salles de bains associent des matériaux italiens et turcs à des meubles en bubinga africain. L’ensemble est complété par une cuisine d’été, un garde-manger, une buanderie, une bibliothèque, un bureau et un barbecue couvert avec four à bois.

À l’extérieur, on trouve 3 terrasses couvertes, une terrasse d’environ 150 m2 avec piscine, un jardin arboré et deux citernes d’une capacité approximative de 60 000 litres pour la récupération des eaux de pluie.

À l’étage supérieur, la suite principale dispose d’une cheminée en marbre de Carrare, d’un dressing, d’une salle de bains avec jacuzzi et douche hydromassante, ainsi que d’un extraordinaire lit acquis dans un ancien palais majorquin. Elle comprend également un salon, une terrasse couverte, une terrasse découverte d’environ 60 m2, une salle de jeux/salle de sport et un débarras, avec vue sur la localité, le Galatzó et la Serra de Tramuntana.

Le sous-sol abrite un garage, une cave à vin et un espace de stockage du bois.

La villa associe des sols en marbre italien et en parquet, du marbre italien dans les salles de bains et sur les terrasses couvertes, ainsi que du marbre vieilli à l’extérieur. Elle présente un stuc vénitien, une façade en pierre travaillée et des éléments en pierre massive de Porreres et de Santanyí. Toute la menuiserie — portes, fenêtres, poutres, garde-corps et mobilier fixe — est réalisée sur mesure en bois nobles et en fer forgé.

Elle dispose également de volets majorquins en aluminium, d’une porte de sécurité en teck massif, d’une entrée de service indépendante, de sculptures signées par un artiste reconnu, du chauffage central, d’une préinstallation de climatisation, d’une isolation thermique et d’un système d’alarme avancé avec enregistrement vidéo.

Plus qu’une villa, c’est une résidence hors du commun où architecture, artisanat et histoire cohabitent sous un même toit, nous transportant dans la Majorque la plus seigneuriale et intemporelle.