Villa/Maison à vendre à Ayamonte, Huelva

Impressionnant chalet résidentiel à Costa Esuri – Ayamonte (Huelva)

Propriété exclusive à vendre dans le complexe de golf Costa Esuri, construite en 2010/2011 avec des matériaux de haute qualité et une structure solide.

Elle associe une licence touristique, deux appartements indépendants, une construction récente, la proximité immédiate de l’Algarve et un potentiel locatif exceptionnel, ce qui en fait une opportunité rare pour un acheteur exigeant ou un investisseur.

Le logement offre une surface construite de 219 m², ainsi qu’un sous-sol de 66 m², sur une généreuse parcelle de 1 105 m² orientée au sud et située à côté du parcours de golf 2.

Le bâtiment principal se compose de :
• Grand salon de 30 m² avec cheminée à gaz (gaz naturel)
• Cuisine ouverte de 14,1 m²
• Deux chambres en suite (respectivement 14,5 m² et 15,6 m²)
• Chambre
• Toilettes invités (2,8 m²)
• Grande terrasse solarium partiellement couverte de 41 m²

Toutes les pièces disposent de la climatisation. L’eau chaude est fournie par des panneaux solaires.

La propriété comprend également deux appartements indépendants de 66 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou pour la location :
• Salon avec cuisine ouverte et cheminée à gaz
• Chambre
• Salle de bains
• Terrasse extérieure privée

Espace extérieur :
• Jardin privé avec arrosage automatisé
• Piscine de 2,9 x 7,9 m avec douche extérieure
• Espace barbecue couvert
• Solarium avec sol carrelé
• Parking couvert pour 2 voitures
• Mur d’enceinte de 1,80 m de hauteur

Emplacement excellent : à seulement 300 mètres d’un supermarché, d’une pharmacie et d’une poissonnerie, et à 3 km de la sortie de l’autoroute Ayamonte Norte (sortie 131).

À titre d’information complémentaire, toutes les pièces du logement sont interconnectées, permettant d’utiliser la maison comme habitation unifamiliale. Le logement dispose d’une licence touristique en règle, permettant son exploitation immédiate en location de courte durée.

Il s’agit d’un avantage important dans la région, où les autorisations sont limitées et très demandées.

Cette licence augmente la valeur de la propriété et ouvre la voie à une rentabilité attractive dès le premier jour.

Travaux d’entretien récents (achevés en 2025) :

1. Peinture extérieure complète de la maison et des murs ;
2. Élimination de la mousse et nettoyage de la toiture ;
3. Nouveau joint époxy dans la piscine ;
4. Nouveau barbecue avec plan de travail en marbre ;
5. Nouveau moteur de portail électrique ;
6. Nouveau réfrigérateur américain dans la cuisine principale ;
7. Installation d’un compteur d’eau indépendant pour la pelouse et les jardins.