Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Ayamonte, Huelva

Située dans une rue calme de La Villa, le quartier le plus ancien du village, cette maison offre de merveilleuses vues sur Ayamonte, le fleuve Guadiana et le Portugal.

En entrant, on découvre un petit vestibule traditionnel qui mène à un couloir. À droite se trouve la salle à manger/chambre supplémentaire.

La salle à manger s’ouvre sur un charmant séjour qui conserve certains éléments d’origine ainsi que des arcs. Il dispose de la climatisation.

Ensuite, on accède à un espace ouvert, actuellement utilisé comme bureau, équipé d’un poêle à granulés de 12 kW qui chauffe toute la maison de manière propre et économique.

Après avoir franchi une porte coulissante de style grange, on trouve une salle de bains complète récemment installée, avec baignoire îlot.

À l’arrière de la maison se trouve la cuisine moderne entièrement rénovée, équipée d’un four, d’une plaque à induction, d’un réfrigérateur/congélateur, d’un lave-vaisselle, de nombreux placards et de vastes plans de travail. Bar pour le petit-déjeuner avec tabourets. Un chauffe-eau électrique de 80 litres alimente le rez-de-chaussée.

Depuis la cuisine, on accède à une cave. Il s’agit d’un espace de rangement pratique et sec, bénéficiant de lumière naturelle grâce à une fenêtre à l’arrière. La cuisine offre des vues spectaculaires sur le fleuve.

Depuis le couloir, un escalier traditionnel carrelé mène au premier étage, où se trouvent un espace de rangement sous l’escalier et un coffre-fort mural.

La vaste chambre principale offre une vue sur une chapelle et une petite place. Elle dispose d’un balcon à la française et de grands placards intégrés. Elle bénéficie de la climatisation.

La deuxième chambre double possède des portes donnant sur une terrasse et est équipée de placards intégrés ainsi que de la climatisation.

À cet étage se trouvent également une buanderie équipée d’un lave-linge Bosch, d’un évier et de placards, ainsi qu’une salle de bains complète avec grande douche. Un chauffe-eau électrique supplémentaire fournit l’eau chaude à cet étage.

Depuis la buanderie, on accède à la terrasse inférieure, dotée de parois vitrées offrant un espace protégé et d’une pergola métallique permettant de cultiver des plantes et de créer de l’ombre. Un nouvel escalier mène à la terrasse supérieure, qui offre une vue impressionnante à 210° sur la ville, le fleuve et l’Algarve.

Un espace de séjour couvert est équipé de moustiquaires en plastique enroulables, permettant de l’utiliser par tous les temps. Il comprend un espace bar, un évier avec eau chaude et froide, un réfrigérateur, un gril électrique et de nombreux placards. Derrière cet espace se trouve une zone de rangement/atelier pratique.

La propriété possède des sols en carrelage traditionnel, à l’exception des salles de bains, qui sont revêtues de carrelage neuf.

Six panneaux solaires sont installés discrètement sur le toit et permettent de réduire la facture d’électricité tout au long de l’année.

Caractéristiques principales :
• Vues spectaculaires.
• 2/3 chambres.
• 2 salles de bains neuves.
• Éléments d’origine.
• Climatisation (froid/chaud).
• Grande cuisine entièrement modernisée.
• Poêle à granulés.
• Panneaux solaires.
• Deux terrasses/jardins sur le toit.
• Séjour/bar/cuisine sur le toit, adapté à tous les types de conditions météorologiques.
• Sous-sol et espaces de rangement sur le toit.
• Vues spectaculaires.
• Surface construite/utile : rez-de-chaussée : 55,71 m² ; premier étage : 44,38 m² ; terrasse : 15,38 m² ; sous-sol : 10 m² ; surface utile totale : 125,47 m².