Finca/Maison de Campagne à vendre à Sanlúcar de Guadiana, Huelva

Domaine unique au bord du Guadiana – Sanlúcar de Guadiana
Occasion exceptionnelle : domaine riverain avec embarcadère privé dans l’une des zones les plus pittoresques du Guadiana, à seulement 500 m du centre de Sanlúcar et face au charmant village portugais d’Alcoutim.
La propriété allie nature, intimité et confort, dans un cadre idéal pour profiter du fleuve, de la randonnée et de la faune locale.
Le logement (87 m2)
• 1 chambre
• 1 salle de bains
• Cuisine-salle à manger
• Salon à l’étage offrant des vues spectaculaires sur le fleuve et Alcoutim
• Terrasse frontale de 36 m2 avec canal décoratif
• Accès en voiture et débarras indépendant en haut de la rue

Le terrain (1.341 m2)
Réparti sur quatre niveaux :
1. Espace de vie
• Table carrelée pour 12 personnes avec espace cuisine (barbecue/gaz)
• Canal d’eau courante menant à un petit étang
• Piscine professionnelle de 16 m – 100 m³, avec éclairage et circuit de nage
• Douche extérieure et terrasse ombragée avec fontaine
2. Jardin inférieur
• Piscine pour enfants
• Espace prévu pour une future cabane/maison d’amis
3. Potager fertile
• Environ 100 m2
4. Berge du fleuve
• Maison à bateaux
• Ponton privé fixe

Végétation
Environ 30 arbres fruitiers et ornementaux : orangers, oliviers, mandariniers, citronniers, laurier, figuier, pamplemoussier, limettier, noyer, amandier, pêcher, abricotier, prunier, cerisier, pommier, poirier, bananier, manguier, avocatier, palmier, cyprès, pin, entre autres.

Eau et énergie
• Eau potable, eau du fleuve au moyen d’une pompe Honda, et puits privé équipé d’une pompe solaire
• Arrosage par canalisations individuelles pour chaque arbre
• Système de filtration et de recirculation alimentant les canaux, les fontaines et la cascade
• Panneaux solaires avec batteries (jusqu’à 15.360 W) – autonomie complète, compatible avec la climatisation
• Chauffage au poêle à bois

Un domaine exceptionnel dans un cadre naturel unique, idéal aussi bien comme résidence principale que comme lieu de villégiature ou investissement touristique.