Villa/Maison à vendre à Ayamonte, Huelva

Maison de plain-pied à vendre à Costa Esuri, Ayamonte, dans la province de Huelva. La maison est neuve. Elle offre 100 m² construits, 20 m² de porche, environ 20 m² de terrasse couverte, un parking intérieur pour 2 voitures et une parcelle d’environ 1 078 m², avec la possibilité d’installer une piscine à la demande du client, non comprise dans le prix de départ.

La maison est répartie sur un seul niveau et comprend 3 grandes chambres et 2 salles de bains, dont une en suite, ainsi qu’une buanderie pratique.

Toutes les pièces disposent de grandes baies vitrées donnant accès à la piscine et au vaste jardin privé.

Maison écologique en harmonie et dans le respect de l’environnement, avec la possibilité d’ajouter des panneaux solaires à la demande du client. L’enveloppe extérieure comprend une lame d’isolation thermo-acoustique de qualité et, grâce à cet élément, la maison bénéficiera d’un classement énergétique A. La finition extérieure sera blanche.

La maison se trouve au sein d’une résidence située dans une zone privilégiée de la Costa Occidental de Huelva, à la frontière de l’Algarve portugais et à environ 5 km des plus belles plages de l’Atlantique. Elle se situe à 3 km de la ville d’Ayamonte, qui possède un centre-ville bien entretenu avec de nombreux commerces et restaurants.

Descriptif des matériaux et des finitions :

Composition du mur extérieur :

- Profilé de départ en bois autoclave de 98 × 45, posé sur des fondations en béton.
- Ossature structurelle traitée de 100 × 45, espacée de 625 mm pour les murs extérieurs, et de 65 × 45 pour les murs intérieurs.
- Laine minérale de 100 mm utilisée comme isolant acoustique et thermique.
- Panneau structurel OSB de 12 mm sur les deux faces.
- Finition extérieure au moyen d’un système SATE, avec finition en mortier acrylique blanc.
- Finition intérieure avec des plaques de Pladur, recouvertes de peinture plastique mate ou de carrelage dans les pièces humides.
- La toiture se compose de tasseaux de pente, d’un panneau OSB de 18 mm, d’une plaque d’isolation XPS de 80 mm et d’une double couche de membrane bitumineuse, la première de 3 kg et la seconde de 4 kg, avec une finition en ardoise autoprotégée blanche.