Restaurant/Bar à vendre à Albal, Valence

Réf. : 21088. Immeuble résidentiel neuf achevé dans le centre urbain d’Albal, comprenant 21 logements, 1 local commercial, 21 débarras et 24 places de parking prévues, pour une surface construite totale de 2 977,59 m². Il s’élève sur 6 étages hors sol et 2 sous-sols. Les travaux sont entièrement terminés et l’immeuble est prêt à être livré.

Il bénéficie d’un emplacement en angle sur l’une des principales avenues de la commune, à quelques mètres du centre, ce qui lui assure visibilité, luminosité et accès depuis plusieurs rues. Le quartier offre tout le nécessaire au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, centres médicaux et établissements scolaires, une offre de restauration variée ainsi qu’un service de bus avec liaison directe vers Valence.

Le programme résidentiel est varié et équilibré : 2 logements d’une chambre, 15 de 2 chambres et 4 de 3 chambres, pour des surfaces construites comprises entre 47,89 m² et 95,82 m². Ils totalisent 44 chambres et 31 salles de bains, et 10 logements disposent de 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée accueille 3 logements, avec patio privatif ou agencement compact d’une chambre. Les 1er et 2e étages comptent chacun 5 logements de 2 ou 3 chambres, dont beaucoup avec balcon. Les étages supérieurs sont réservés aux appartements en attique avec terrasse et aux duplex en attique au dernier étage, chacun doté de 2 terrasses et offrant jusqu’à 27 m² construits supplémentaires en toiture.

Le local commercial, d’une surface construite de 148,09 m² et d’une surface utile de 134,41 m², dispose d’une façade donnant directement sur l’avenue, un atout aussi bien pour sa vente indépendante que pour sa location. En sous-sol, 2 niveaux de garage offrant 779,50 m² construits accueillent les places de stationnement, accessibles par monte-voiture, ainsi que les 21 débarras.

Son emplacement dans un quartier établi, les travaux achevés et la diversité de son offre font de cet immeuble une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les promoteurs. Il est prêt à être commercialisé par lots ou mis immédiatement en exploitation. Prix négociable.