Villa/Maison à vendre à Coín, Malaga

Villa exclusive avec statut AFO, raccordement au réseau d'eau et terrain de 2 222 m² – Une perle rare à Coín.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est qu'elle bénéficie déjà du statut AFO (*Asimilado Fuera de Ordenación*), un élément très précieux en Espagne qui offre une sécurité juridique accrue et facilite considérablement le financement ainsi qu'une éventuelle revente future.

Située à quelques minutes seulement du célèbre centre commercial La Trocha à Coín, tout en étant nichée dans un cadre paisible en pleine nature, cette villa parfaitement entretenue offre 184 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 2 222 m².

Le jardin paysager constitue une véritable oasis méditerranéenne, agrémentée d'arbres fruitiers variés, d'un potager et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente et à l'intimité. Une charmante terrasse située à l'avant de la maison est l'endroit idéal pour prendre son petit-déjeuner au soleil du matin ou pour organiser des dîners mémorables en famille ou entre amis lors des douces soirées d'été.

Construite selon des normes de qualité élevées, la villa se déploie sur deux niveaux et allie une belle qualité de construction à un design élégant et un agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux et lumineux doté d'une cheminée et de la climatisation réversible, deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée au design soigné, dotée d'appareils électroménagers de qualité et offrant un accès direct au jardin.

À l'étage, vous découvrirez une suite parentale privée composée d'une vaste chambre, d'une superbe salle de bain attenante récemment rénovée et d'un accès à une terrasse privée offrant une vue sur la campagne environnante.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, toutes les chambres ainsi que le séjour sont équipés de la climatisation réversible. Les équipements et caractéristiques supplémentaires incluent :

•⁠ ⁠Statut AFO (Attestation de régularisation) obtenu
•⁠ ⁠Raccordement au réseau d'eau de ville
•⁠ ⁠Système de chauffe-eau solaire
•⁠ ⁠Panneaux solaires photovoltaïques pour l'électricité
•⁠ ⁠Réservoir de stockage d'eau de 5 000 litres
•⁠ ⁠Garage de 27 m²
•⁠ ⁠Vidéosurveillance au niveau du portail d'entrée
•⁠ ⁠Grand conteneur de stockage de 10 mètres
•⁠ ⁠Piscine hors-sol de 4 × 3 mètres
•⁠ ⁠Terrain entièrement clôturé

Cette villa exceptionnelle réunit tout ce que recherchent les acheteurs d'aujourd'hui : un emplacement de choix, une construction de qualité, de l'intimité, des équipements modernes et économes en énergie et, surtout, la valeur ajoutée ainsi que la tranquillité d'esprit qu'offre le statut AFO déjà obtenu, ce qui en fait une opportunité véritablement rare.

Une maison prête à emménager, pleine de charme, de caractère et de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même cette propriété exceptionnelle.