Villa/Maison à vendre à La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Villa à quelques mètres de la plage à La Duquesa, avec jardin privé et grand potentiel d'agrandissement

Nous vous présentons cette fantastique villa individuelle située dans l'un des endroits les plus privilégiés et prisés de La Duquesa, à quelques mètres seulement de la plage.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son immense potentiel de développement. Il est possible d'agrandir la maison d'environ 100 m² et de construire un étage supplémentaire, pour atteindre une surface totale de près de 200 m². Cet agrandissement permettrait d'offrir des vues panoramiques sur la mer encore plus dégagées et spectaculaires, tout en apportant une valeur ajoutée considérable à la propriété. Une opportunité exceptionnelle, tant pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer que pour ceux qui souhaitent mener un projet de rénovation ou d'agrandissement à fort potentiel.

Située dans un quartier résidentiel calme de La Duquesa, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la plage à pied en une minute seulement. De plus, le port de plaisance de La Duquesa se trouve à proximité immédiate, avec son large choix de restaurants, bars de plage, cafés, supermarchés et toutes sortes de services, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodité.

La propriété s'étend sur un terrain privé de 399 m² et dispose actuellement de 115 m² de surface habitable, agencés de manière confortable et fonctionnelle. Elle comprend trois chambres, une salle de bain complète, une cuisine indépendante — avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie unique — ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée et d'un accès direct à l'extérieur.

Elle est vendue meublée et dispose de sols en marbre, de la climatisation dans le salon, d'un débarras et d'un espace de stationnement sur la parcelle, en plus d'un garage fermé. Son orientation est lui confère une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée, créant des espaces clairs et accueillants en toute saison.

L'extérieur offre un charmant jardin privé aux multiples possibilités d'aménagement. L'espace est suffisant pour créer différents coins détente, un espace repas en plein air ou même pour installer une piscine privée. La terrasse principale, d'environ 30 m², est idéale pour se détendre, profiter du climat méditerranéen ou organiser des réceptions privées en extérieur. Son emplacement privilégié le place également à proximité immédiate de certains des lieux les plus prisés de la Costa del Sol : Sotogrande se trouve à environ 10 minutes, Estepona à 20 minutes, Gibraltar à environ 30 minutes et l'aéroport international de Málaga à un peu plus d'une heure. L'accès rapide à l'autoroute A-7 permet de rejoindre facilement l'ensemble de la côte.