Appartement à vendre à Roses, Gérone

Résidence récente avec piscine communautaire

Situé à proximité de la plage et des commerces, ce superbe appartement d’environ 62 m² construits bénéficie d'une exposition idéale plein sud et d'une licence touristique (HUTG) active. Niché dans une résidence sécurisée avec piscine, il offre des prestations d'exception incluant un stationnement privé et un espace de stockage en sous-sol.

Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel

Agencé avec soin pour maximiser le confort et la lumière naturelle :
L'accueil : Un hall d’entrée fluide et fonctionnel.
La pièce de vie : Un grand salon-salle à manger très lumineux ouvrant directement sur l'extérieur.
La cuisine : Une cuisine ouverte contemporaine, pratique et parfaitement intégrée au séjour.
L'espace nuit (2 chambres) : 2 belles chambres confortables avec espaces de rangement.
Les sanitaires : 1 salle d'eau contemporaine avec douche et WC.

Terrasse plein sud et vue mer / canal

La terrasse privative (~10 m²) : Une agréable terrasse d'environ 10 m² orientée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur le canal et la mer. Le cadre idéal pour vos repas et moments de détente au soleil.

Licence touristique, domaine et équipements privatifs

Rentabilité locative : Dispose de sa licence touristique officielle (HUTG) en vigueur. Un investissement clé en main très recherché sur le marché locatif saisonnier.
Le domaine : Résidence moderne et entretenue avec accès aux piscines communautaires et à ses espaces extérieurs.
Stationnement et stockage : Vendu avec 1 place de parking privée en sous-sol et 1 cave privative pour abriter matériel nautique, vélos ou effets personnels en toute sécurité.
La localisation : Emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement à la plage et aux commerces à pied.

Certificat de performance énergétique
Consommation : G 245 kWh/m² an
Émissions : E 41 kg CO2/m² an