Appartement à vendre à Binissalem, Mallorca

Terrain rustique constructible à vendre entre Binissalem et Biniali.
Cette parcelle rustique constructible se trouve entre Binissalem et Biniali, du côté nord du Camí de Muro, dans un environnement rural très prisé.

Le terrain dispose d’une superficie totale d’environ 26 669 m² et bénéficie d’un bon accès routier, ce qui le rend en principe adapté à la construction d’une grande maison individuelle à la campagne, sous réserve de l’obtention des autorisations et permis d’urbanisme correspondants.

L’emplacement offre un accès pratique à Binissalem comme à Biniali, ainsi que de bonnes liaisons routières vers le nord et le sud de Majorque, notamment vers Palma de Majorque et l’aéroport.

La parcelle est majoritairement plate, ce qui est idéal pour la construction, et bénéficie de belles vues sur les montagnes et les vignobles environnants, caractéristiques de la région viticole de Binissalem.

La propriété dispose d’un chemin d’accès non goudronné enregistré, partant d’une petite route rurale entre les deux villages ; en outre, à mi-chemin le long de la limite de la propriété, se trouve une petite construction agricole d’environ 20 m², typique des parcelles de la région traditionnellement consacrées à la culture des amandiers. Bien qu’elle ne figure pas dans les données cadastrales de la propriété, son emplacement est idéal pour servir d’entrée et permettre l’utilisation de cette petite construction traditionnelle comme espace destiné aux installations auxiliaires d’une habitation située dans la partie centrale de la parcelle.

Des raccordements électriques se trouvent à proximité des limites de la parcelle ; les lignes basse tension qui alimentent les propriétés voisines utilisent les poteaux en bois typiques du paysage rural majorquin, sans qu’aucun d’entre eux ne traverse le terrain. La parcelle dispose en outre d’une superficie suffisante pour permettre à l’acheteur d’envisager une demande de permis pour un puits privé destiné à approvisionner en eau la future résidence, sous réserve de l’autorisation de l’autorité compétente en matière d’eau.

Le classement du terrain dépasse largement la superficie minimale de 14 200 m² exigée pour demander l’autorisation de construire une maison individuelle isolée. Sous réserve de l’approbation du projet architectural et de l’obtention du permis de construire correspondant, la parcelle offre la possibilité de construire une vaste résidence rurale — avec une conception réaliste d’environ 250 à 300 m² — complétée par des terrasses et une piscine allant jusqu’à environ 35 m² de surface d’eau. La parcelle est proposée à la vente sans permis de construire ni projet de construction approuvé. Les acquéreurs potentiels doivent donc confirmer la constructibilité exacte, les exigences relatives à l’implantation et les conditions applicables à tout projet de construction auprès de la mairie de Binissalem et de leur propre architecte avant de finaliser l’achat.

Les détails concernant l’emplacement exact sont disponibles sur demande.