Entreprise à vendre à Vera, Almería

Bâtiment indépendant de 122 m² sur deux niveaux, implanté sur une parcelle privative de 200 m² en angle. Intérieur entièrement décloisonné, extérieur achevé, avec un potentiel d’exploitation touristique réglementée selon le certificat de compatibilité en attente de réception.

Ce qui rend ce bien particulier, c’est qu’il peut prétendre à la qualification d’établissement d’appartements touristiques.

Il réunit des exigences que presque aucun bien ne satisfait :
Cette catégorie exige une entrée indépendante, des éléments communs à usage exclusif et un titulaire unique de l’exploitation. Les trois conditions sont naturellement réunies ici : il s’agit d’un bâtiment indépendant, doté de sa propre parcelle cadastrale et appartenant à un seul propriétaire. Aucune copropriété à faire autoriser ni aucun voisin à convaincre. De par sa configuration, il pourrait relever du groupe des bâtiments/complexes, le seul pouvant prétendre aux catégories supérieures de la classification andalouse.

Les statuts permettent de l’adapter sans l’autorisation de qui que ce soit. Vous pouvez agrandir et réaménager votre unité sans le consentement des autres propriétaires du complexe ; rien ne bloque donc l’adaptation du bâtiment à l’usage que vous aurez choisi.

78 m² de constructibilité restent disponibles. La parcelle autorise 1 m² constructible par m² de terrain. 122 m² sont construits sur une parcelle de 200 m², laissant environ 78 m² de surface de plancher à construire. Une marge pour agrandir sans acheter davantage de terrain.

Intérieur entièrement décloisonné, à l’état brut. Enduit extérieur blanc, portes et fenêtres laquées blanches. 2 niveaux libres pour concevoir votre projet, avec accès à une toiture-terrasse non accessible, emplacement en angle donnant sur deux façades et double possibilité d’accès.

Le bien bénéficie d’une autorisation administrative municipale. Nous faisons également établir le rapport d’urbanisme attestant la compatibilité de l’usage touristique et vous le remettrons lors de la transaction.

Emplacement bénéficiant d’une demande touristique réelle toute l’année. Périphérie de Vera Pueblo, avec accès routier direct et stationnement privatif. À 10 minutes de : Vera Playa, Mojácar et du parcours de golf Valle del Este. Tous les services à quelques minutes : supermarchés, station-service, centre de santé, écoles, banques et autres commodités.

Possibilité d’achat de l’ensemble du bâtiment : 244 m² construits sur une parcelle de 440 m². Prix sur demande.