Finca/Maison de Campagne à vendre à La Bisbal d'Empordà, Gérone

Authentique masía ancestrale à restaurer, à vendre à Castell d’Empordà, Baix Empordà · Une véritable capsule temporelle

Nous vous présentons cette extraordinaire masía ancestrale d’origine historique, située dans un environnement très paisible, au cœur du Baix Empordà, entourée par le paysage caractéristique de l’Empordà et très bien desservie.

Avec environ 1 578 m² construits (1 278 m² habitables) sur un terrain de 3 548 m², la propriété conserve de manière exceptionnelle son essence architecturale d’origine et constitue un magnifique témoignage de l’architecture traditionnelle catalane.

Plus qu’une masía, il s’agit d’une véritable capsule temporelle. Elle conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine datant des XVIIe et XVIIIe siècles, tels que des voûtes en brique et en pierre, des arcs, des ouvertures encadrées de pierre de Girona, des sols en terre cuite catalane, des carreaux hydrauliques, de grandes poutres en bois et d’autres éléments de construction traditionnels.

La masía répond à la configuration catalane traditionnelle à trois corps, avec un corps central qui organise la distribution et communique avec les deux ailes latérales.

Au rez-de-chaussée, une impressionnante salle principale couverte d’une voûte en pierre donne accès à différentes pièces. Des espaces liés à l’ancienne activité agricole et d’élevage sont également conservés, notamment la cave et les anciennes étables.

Un large escalier en pierre mène à l’étage principal, où la distribution traditionnelle est restée pratiquement intacte. Plusieurs pièces s’organisent autour de la salle centrale, notamment de grandes chambres offrant une vue dégagée sur le paysage du Baix Empordà, ainsi qu’une grande cuisine traditionnelle.

La cuisine conserve une imposante cheminée et un ancien four à pain, avec un accès direct à une terrasse depuis laquelle profiter d’un magnifique paysage de champs et de terres cultivées.

Les combles · Le temps semble s’être arrêté

L’étage supérieur, autrefois constitué de combles destinés au stockage du grain et d’autres produits, conserve une atmosphère extraordinaire. La couverture traditionnelle composée de poutres en bois, de liteaux et de briques repose sur une magnifique structure en bois de chêne.

Par son authenticité, son volume et ses dimensions, cet espace offre un immense potentiel de réhabilitation à des fins résidentielles, culturelles ou particulières, toujours conformément à la réglementation urbanistique applicable.

À côté de la masía se trouve également une grande grange d’une hauteur et d’un volume considérables, particulièrement intéressante par ses dimensions et ses possibilités architecturales.

La propriété dispose en outre de deux constructions indépendantes plus récentes, susceptibles d’offrir différentes possibilités d’utilisation selon les besoins du futur propriétaire et la réglementation applicable.

Une propriété au caractère et au potentiel uniques

Malgré le passage des siècles, la masía conserve de manière remarquable sa structure et de nombreux éléments de construction d’origine. Les toitures sont en très bon état et les grands espaces intérieurs, aux dimensions généreuses, offrent une base exceptionnelle pour développer un projet de restauration respectueux de l’histoire du bâtiment.

Les images peuvent inclure des représentations ou des améliorations numériques à titre indicatif.
La propriété est exemptée de certificat d’habitabilité et de certificat de performance énergétique.