Terre non Aménagée à vendre à San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Terrain en plein centre de San Vicente del Raspeig : 2 niveaux, idéal pour une maison individuelle ou une petite promotion immobilière allant jusqu’à 6 appartements.

Description

En plein centre de San Vicente del Raspeig : construisez votre maison ou votre prochaine promotion immobilière.

Une opportunité de plus en plus rare se présente ici : un terrain constructible en zone urbaine de San Vicente del Raspeig, avec tous les services accessibles en quelques minutes à pied et à proximité immédiate de l’Université d’Alicante.

Il s’agit d’un ancien local en rez-de-chaussée donnant sur la rue, avec un grand portail d’accès pour les véhicules bénéficiant d’un accès permanent et une porte piétonne indépendante. La parcelle permet de construire deux niveaux et, selon nos calculs, peut accueillir 2 appartements par étage, soit jusqu’à 6 appartements au total.

Données principales

Superficie de la parcelle : 150 m²
Construction : 2 niveaux
Estimation : 2 logements par étage (jusqu’à 6 appartements).
Façade sur rue avec accès permanent
Zone très centrale et proche de l’Université d’Alicante
Le local actuel est ouvert et en bon état (structure métallique, mezzanine, sol en terrazzo et éclairage). Il peut être utilisé comme garage ou entrepôt pendant la préparation du projet.

Pour les familles : votre maison indépendante, en centre-ville
Posséder une maison individuelle sans quitter le centre est un luxe à la portée de très peu de personnes. Vous pourrez ici concevoir de A à Z un logement sur mesure, avec l’agencement de votre choix, un garage privé, une cour, une terrasse ou un solarium, une efficacité énergétique maximale et sans charges de copropriété. Les écoles, les commerces et les services du quotidien sont accessibles à pied.

Pour les petits promoteurs et les investisseurs : une opération agile
Une promotion immobilière allant jusqu’à 6 appartements est un projet de taille maîtrisable, avec des délais courts et un risque limité. La proximité de l’Université d’Alicante génère chaque année une demande locative constante de la part des étudiants, des enseignants et des chercheurs. À cela s’ajoutent une population en croissance et des terrains constructibles en centre-ville de plus en plus rares, ce qui facilite également la vente aux primo-accédants et aux jeunes couples. C’est un produit idéal pour vendre sur plan ou le conserver en portefeuille comme actif locatif.

San Vicente del Raspeig : une qualité de vie à deux pas d’Alicante
San Vicente est l’une des villes qui connaissent la plus forte croissance dans l’aire métropolitaine d’Alicante. Elle compte déjà plus de 61 000 habitants, auxquels s’ajoute une importante population universitaire. Elle accueille le campus de l’Université d’Alicante, considéré comme l’un des meilleurs d’Europe, qui lui confère une atmosphère jeune et dynamique.

Son emplacement est exceptionnel. Elle se trouve à environ 7 km du centre d’Alicante et est desservie par la ligne 2 du TRAM, qui rejoint Luceros en moins de 30 minutes, ainsi que par le bus. Elle offre un accès rapide aux autoroutes et se situe à moins de 20 minutes de l’aéroport d’Alicante-Elche. La plage de San Juan et le Postiguet sont accessibles en quelques minutes en voiture.

La ville offre tout le nécessaire : écoles et établissements secondaires, centres de santé, hôpital, marché, installations sportives, un grand centre commercial avec cinémas et espaces verts tels que le parc Lo Torrent. Le tout avec un rythme de vie plus paisible que celui de la capitale, un climat méditerranéen toute l’année et des fêtes de grande tradition : les Hogueras en juillet et les Moros y Cristianos en avril.

Ne laissez pas passer cette occasion : les terrains situés dans le centre de San Vicente sont rares. Demandez les informations cadastrales et urbanistiques du terrain et prenez rendez-vous pour une visite sans engagement.

Le nombre estimé de logements est donné à titre indicatif ; nous proposons une distribution des appartements afin d’obtenir une rentabilité accrue.