Villa/Maison à vendre à Chullera, Manilva, Malaga

Nouveau programme : prix de 1 400 000 € à 1 400 000 €. [Chambres : 4 - 4] [Salles de bains : 4 - 4] [Surface construite : 220,00 m2 - 220,00 m2]

Villas de luxe exclusives
10 résidences clés en main personnalisées avec vue sur la mer | Entre Estepona et Sotogrande

1. Vision et harmonie du voisinage
Quelle est la véritable valeur d’une villa architecturale exceptionnelle si les propriétés voisines manquent de goût, d’intimité et de vision ?

Ce programme est une enclave exclusive composée de seulement 10 villas de luxe orientées au sud, dans le cadre résidentiel paisible et établi de La Paloma de Manilva.
Conçu comme une communauté privée prestigieuse, le projet rejette totalement les urbanisations génériques standardisées.
Chaque résidence est un chef-d’œuvre architectural personnalisé, partageant un langage esthétique moderne et raffiné qui garantit une harmonie visuelle, l’intimité et un prestige durable entre propriétaires partageant les mêmes valeurs.

Imaginé par un promoteur suisse expérimenté et conçu par l’architecte de renommée internationale Daniel Martín Ferrero, le programme allie la précision de l’ingénierie suisse à un art de vivre méditerranéen intérieur-extérieur d’une grande fluidité.

2. Architecture intelligente et volumes généreux
L’architecture privilégie l’optimisation intelligente des volumes et une circulation fluide adaptée au mode de vie, plutôt que des mètres carrés superflus et inutilisés :

Plafonds à double hauteur : Le volume vertical spectaculaire des espaces de vie principaux maximise la lumière naturelle et crée une agréable sensation d’espace dans toute la maison.

Intégration sculpturale de la cuisine et de l’escalier : La cuisine design sur mesure intègre harmonieusement l’escalier architectural suspendu, ouvrant visuellement le rez-de-chaussée et amplifiant l’espace de vie.

Vie intérieure-extérieure fluide et portes escamotables : Les salons du rez-de-chaussée s’ouvrent sur un seul niveau directement sur les terrasses couvertes dédiées aux repas, la piscine privée (10x4 m) et les pelouses paysagées.

Dans les configurations emblématiques, les larges façades vitrées coulissantes de 8 mètres disparaissent entièrement dans des niches murales dissimulées.

Parcelles de jardin utilisables planes à plus de 90 % : Les parcelles en plateau surélevé (800–867 m2) éliminent les fortes pentes et offrent des pelouses planes exceptionnellement vastes, avec une vue dégagée sur la mer Méditerranée directement depuis le jardin et les abords de la piscine.

Vie extérieure sur trois niveaux (plus de 200 m2 de terrasses) : terrasse de jardin couverte au rez-de-chaussée d’environ 40 m2, balcon des chambres au premier étage d’environ 60 m2, solarium panoramique sur le toit offrant environ 100 m2 d’espace privé dédié à la détente.

3. L’avantage Porcelanosa : accès aux salles d’exposition VIP dans le monde entier
Afin de garantir une qualité de construction, une sécurité financière et un confort personnel inégalés, ce programme est officiellement réalisé en partenariat avec le fabricant de luxe de renommée mondiale Porcelanosa :

Consultations exclusives coordonnées par le promoteur dans les salles d’exposition VIP : Les acquéreurs ne sont pas contraints de choisir dans des catalogues numériques.
En coordination directe avec le promoteur, des consultations privées sont organisées dans toute salle d’exposition phare Porcelanosa située dans les grandes capitales mondiales du design (Londres, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, etc.) ou via son réseau mondial de distribution.
Vous pouvez toucher, apprécier et sélectionner des carrelages, salles de bains, cuisines et finitions haut de gamme avec les conseils personnalisés d’un conseiller VIP.

Personnalisation sur mesure avec transparence totale des prix : Vous bénéficiez d’une liberté totale pour personnaliser les matériaux, les textures et les équipements, avec des ajustements de prix clairs et transparents (supplément pour amélioration ou crédit déduit selon la sélection).

Période de personnalisation limitée dans le temps : La villa témoin phare (parcelle 138) est déjà en cours de construction.
Une réservation anticipée vous permet de personnaliser les finitions intérieures avant la finalisation des préinstallations du promoteur.

4. Dimensions, villa témoin (parcelle 138) et options de personnalisation
Surface habitable intérieure : La villa témoin (parcelle 138 — 1 400 000 €) offre environ 220 m2 d’espace intérieur raffiné réparti sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres et 3 à 4 salles de bains.
Les 9 parcelles restantes personnalisables offrent de 3 à 6 chambres, entièrement adaptées au cahier des charges du client.

Terrasses extérieures et piscine privée : Plus de 200 m2 d’espaces extérieurs répartis entre la terrasse du rez-de-chaussée, le balcon du premier étage et le solarium sur le toit de 100 m2, ainsi qu’une piscine privée de 40 m2 (10x4 m).

Niveau inférieur (sous-sol et garage) : La villa témoin (parcelle 138) est prévue avec environ 100 m2 dédiés à un garage fermé, un local technique et un espace de rangement.

Sur les 9 parcelles restantes personnalisables, le niveau inférieur peut être agrandi de +100 m2 à +200 m2 (soit un niveau inférieur total de 200–300 m2) afin d’accueillir une salle de cinéma privée, une salle de sport, une cave à vin ou un spa bien-être en complément du garage.

5. Stratégie de tarification commerciale par phases : une valeur intégrée dès le lancement
La valeur de référence actuelle du marché pour les villas neuves indépendantes avec vue sur la mer dans ce secteur se situe entre 1,65 M€ et plus de 1,95 M€.
Le lancement des premières unités à partir de 1 400 000 € constitue une stratégie commerciale délibérée et calculée, fondée sur un principe clair : le temps, c’est de la valeur.

Positionnement compétitif en phase initiale : En proposant des prix attractifs inférieurs à ceux des biens comparables actuellement pratiqués dans la région, nous accélérons les réservations et rationalisons l’exécution du projet.

Achèvement rapide de l’enclave : Notre priorité est d’achever l’ensemble de la communauté de 10 villas de manière fluide et rapide, afin que tous les résidents puissent profiter de leur sanctuaire privé dans une paix et une tranquillité absolues, sans travaux prolongés dans le voisinage.

Mise sur le marché transparente par phases (+50 000 € par vente) : Les prix de base augmenteront de 50 000 € après chaque transaction successive, convergeant progressivement vers la valeur de référence cible du marché de 1 700 000 € à mesure que les disponibilités diminuent.

6. Calendrier et livraison clé en main

Parcelle 138 (villa témoin / villa phare) : Permis de construire accordé, travaux de structure en cours.
Livraison clé en main prévue pour le début de 2027.

9 parcelles restantes : Livraison clé en main accélérée dans un délai de 15 à 17 mois à compter de la réservation (environ 2 mois pour la personnalisation architecturale, 3 mois pour l’approbation du permis municipal, 12 mois de construction).

7. Emplacement privilégié et connexions

Plage : 3 minutes en voiture / 20 minutes à pied
Puerto de La Duquesa / port de plaisance : 15 minutes
Port de plaisance de Sotogrande, polo et école internationale : 16 minutes
Centre-ville d’Estepona : 21 minutes
Puerto Banús / Marbella : 35–45 minutes
Aéroport international de Málaga : 66 minutes