Villa/Maison à vendre à Ciudad, San Javier, Murcie

Cette solide villa à San Javier se distingue par son emplacement privilégié sur un terrain d’angle, dans un quartier résidentiel exclusif, l’un des plus prisés de la ville.
Caractéristiques principales :
Grand terrain de 690 m², légalement approuvé pour la construction de deux maisons individuelles — idéal pour les investisseurs immobiliers ou les familles souhaitant disposer d’un espace supplémentaire.
Nombreux espaces extérieurs : un vaste jardin d’un côté et une piscine privée (8 x 4 m avec fonction jacuzzi) de l’autre, avec un espace salon couvert par une pergola et une zone barbecue.
Une salle de bains complète (avec douche) et un local technique se trouvent à proximité de la piscine.

Agencement intérieur :
Surface construite : 170 m², répartis comme suit :
Salon-salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres, accès direct à la terrasse et agréable espace salon sur deux niveaux avec cheminée.
Cuisine indépendante offrant de nombreux rangements et un accès à la buanderie.
Quatre chambres — trois chambres simples et une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante.
Espace mansardé (accessible par un escalier), pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, donnant accès à un solarium en forme de L.
Sous-sol (de même superficie que la maison) avec stationnement pour jusqu’à quatre voitures, transformable en salle de sport, atelier ou espace de rangement.

Informations sur la construction :
La mezzanine et le solarium ont été conçus à l’origine pour permettre une éventuelle extension avec la création d’un étage supplémentaire.
Le couloir principal traverse la maison depuis l’entrée et dessert tous les espaces de vie. Une cuisine indépendante se trouve face au salon ; elle offre de nombreux rangements et un accès direct à la buanderie.
Toutes les chambres se trouvent au rez-de-chaussée : trois chambres simples ainsi qu’une suite parentale au bout du couloir. La suite parentale dispose d’une salle de bains attenante et est accessible par un dressing.
Le couloir central mène directement au sous-sol, un vaste espace ouvert occupant toute l’emprise de la maison. Il comprend un stationnement pour jusqu’à quatre voitures et peut être aménagé pour d’autres usages, comme une salle de sport ou un atelier.

Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, mais elle a été construite à l’origine avec des matériaux de haute qualité pour la famille du propriétaire. Elle comprend notamment :
Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation
Climatisation réversible de type split
Chauffage central au gaz de ville

La maison indépendante se situe entre Santiago de la Ribera et San Javier, dans un emplacement privilégié :
À quelques minutes seulement des supermarchés et des écoles
À proximité des commodités de la ville
À seulement 1,5 km des magnifiques plages de la Mar Menor
Le parcours de golf le plus proche est le Roda Golf Resort, à seulement 10 minutes en voiture. Une autre option est le Serena Golf, accessible en environ 15 minutes en voiture.

Parfaite pour y vivre à l’année, notamment pour les familles souhaitant bénéficier à la fois de la proximité des commodités urbaines et de l’accès aux plages.
Idéale si vous accordez de l’importance à :
L’espace
L’intimité
Le confort
Le potentiel d’agrandissement futur