Villa/Maison à vendre à La Florida, Orihuela, Alicante

Magnifique villa individuelle (environ 105 m² + terrasses) avec jardin, terrasses orientées sud-est et grande piscine commune ! Villa spacieuse, rénovée dans un style moderne et idéalement située à Los Almendros, entre Torrevieja et La Zenia, à proximité de l’AP7, des supermarchés, des écoles et de nombreux autres services. En un peu plus de 10 minutes en voiture, vous rejoignez le centre de Torrevieja, et en un peu plus de 5 minutes, le grand centre commercial La Zenia Boulevard ainsi que les magnifiques plages de Punta Prima. Une maison idéale pour y vivre toute l’année.

Caractéristiques principales : – Résidence sécurisée bien entretenue avec grande piscine. – Jardin/terrasse (environ 80 m²) avec barbecue. – Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec cheminée à gaz, grande cuisine indépendante (entièrement équipée), 1 WC et 1 chambre (actuellement utilisée comme bureau). – Premier étage : 1 salle de bains (avec douche) et 2 grandes chambres, dont une avec accès au grand balcon orienté sud-est. – Deuxième étage : 1 grande chambre, buanderie et grande terrasse, également orientée sud-est. – Très bien entretenue – récemment rénovée, elle est encore en parfait état, entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement.

Autres atouts : – Stationnement dans une rue privée au sein de la résidence. – Chauffage (cheminée et radiateurs) et eau chaude au gaz naturel. – Climatisation moderne (pompes à chaleur air-air – 5 unités) aux trois étages. – À proximité de plusieurs supermarchés (Aldi à 400 m, Consum à 700 m). – Écoles accessibles à pied – 1,5 km du CEIP Colegio Público Playas de Orihuela. – Bon réseau de transports en commun – arrêt de bus à 700 m (bus urbains de Torrevieja – ligne E). – En voiture, environ 10 min (6 km) du centre de Torrevieja et environ 5 min (3 km) de La Zenia et des plages de Punta Prima. – Plusieurs terrains de golf à environ 15 min en voiture. – Charges de copropriété : environ 29 € par mois.

La maison a été construite à l’origine en 2002, mais elle a été récemment rénovée. Les salles de bains sont de style moderne et la cuisine entièrement équipée dispose d’appareils électroménagers modernes, d’un filtre à eau potable et, bien sûr, d’une plaque de cuisson au gaz moderne, puisque la maison est raccordée au réseau de gaz naturel. Le chauffage (cheminée et radiateurs) ainsi que l’eau chaude fonctionnent au gaz naturel, qui constitue normalement la source d’énergie la moins coûteuse (installation contrôlée en 2025). Vous disposez également d’une climatisation moderne (pompes à chaleur air-air) dans toute la maison. Même si la maison n’a pas été rénovée cette année, elle est toujours en parfait état, entièrement meublée et prête à être habitée immédiatement.

Le quartier de Los Almendros se trouve officiellement à Orihuela Costa, mais il est étroitement lié à Los Balcones et à Torrevieja. Il s’agit d’un quartier résidentiel calme composé de villas et de maisons mitoyennes, très apprécié des familles avec enfants, où de nombreuses constructions neuves ont vu le jour ces dernières années. Situé à seulement 45 minutes de l’aéroport d’Alicante, il est également attrayant pour les personnes qui n’y résident pas toute l’année, notamment les amateurs de golf, car plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité. Et à un peu plus de 10 minutes de Torrevieja (la troisième plus grande ville de la province d’Alicante, avec plus de 110 000 habitants) ainsi que des quartiers prisés d’Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig, etc.), il est facile de se rendre au travail et d’accéder aux magnifiques plages qui bordent la côte.