Studio à vendre à Rojales, Alicante

Offrant environ 214 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette vaste villa individuelle combine un généreux espace familial avec des espaces de vie supplémentaires modulables. Située dans un quartier résidentiel calme de Rojales, à proximité du centre-ville et des services locaux, elle convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou habitation pour une famille multigénérationnelle.

L’extérieur a été aménagé pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen, avec un stationnement privé hors voirie et sécurisé par un portail, plusieurs espaces-terrasses ainsi qu’une piscine privée dotée d’une zone d’assise intégrée. La terrasse autour de la piscine offre un cadre agréable pour prendre les repas en plein air, recevoir et se détendre au soleil.

À l’intérieur, le niveau de vie principal comprend une cuisine ouverte et un espace repas lumineux, avec un accès direct à la piscine. Cette configuration crée une liaison pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs, notamment pendant les mois les plus chauds. Une buanderie couverte offre un plan de travail et des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu’un autre espace latéral a été fermé au moyen de rideaux vitrés pliants, créant une pièce utile toute l’année. Ce niveau dispose également d’une grande chambre double et d’une salle d’eau rénovée, offrant un hébergement pratique sans avoir à emprunter l’escalier.

L’une des principales caractéristiques de la villa est son vaste sous-sol aménagé d’environ 100 m². Actuellement utilisé comme salon secondaire spacieux, il offre une excellente flexibilité et pourrait être transformé en salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport, bureau, suite d’invités ou espace familial indépendant. Le niveau inférieur comprend également deux autres chambres, dont une avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains moderne et des rangements supplémentaires. Il bénéficie de son propre chauffe-eau électrique indépendant.

L’étage supérieur comprend deux chambres bien proportionnées, toutes deux dotées de placards intégrés, de salles d’eau privatives et d’un accès à une terrasse extérieure. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait également être possible de créer un accès à un solarium sur le toit.

Le confort a été soigneusement pris en compte dans toute la propriété. La climatisation et le chauffage peuvent être contrôlés indépendamment à chaque étage, tandis que toutes les fenêtres et portes extérieures sont équipées de volets roulants électriques. La maison principale est desservie par un système électrique performant de stockage d’eau chaude, avec un système séparé pour le sous-sol aménagé. La propriété bénéficie d’une note énergétique B pour la consommation et A pour les émissions.

Les murs extérieurs ont également été traités avec un revêtement texturé durable conçu pour éviter toute nécessité de repeindre pendant dix ans. Il reste environ huit ans et demi sur la garantie transférable.

La villa est vendue meublée, bien que les propriétaires puissent conserver un petit nombre d’objets personnels. Avec cinq chambres, quatre salles de bains, une piscine privée et un niveau inférieur aménagé particulièrement spacieux, il s’agit d’une maison très polyvalente offrant nettement plus d’espace que ce que l’on trouve habituellement dans ce secteur.