Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Nouvelle construction : Prix de 5 150 000 € à 5 150 000 €. [Chambres : 5 - 5] [Salles de bains : 5 - 5] [Surface construite : 450,00 m² - 450,00 m²]

Meilleur projet de villa clé en main 2026/2027 – Sotogrande

Sans aucun doute, le meilleur projet de villa disponible dans le complexe exclusif d’Almenara Golf. Parfaitement intégrée à la nature, l’orientation du terrain garantit une intimité totale ainsi que des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et le golf.

La dernière opportunité sur cette crête

Dernier des trois terrains attenants, ce projet de villa représente une acquisition rare et privilégiée. Les deux propriétés voisines, à gauche et à droite, ont déjà été entièrement développées et vendues à leurs nouveaux propriétaires, créant un environnement exclusif et paisible. Une fois cette dernière villa achevée, vous profiterez d’une tranquillité absolue, sans nouvelles nuisances sonores liées aux travaux ni perturbations du voisinage.

Architecture primée et gestion suisse

Le projet a été conçu par l’un des cabinets d’architecture contemporaine les plus réputés d’Andalousie. Récompensé à l’international par plusieurs German Design Awards, un DNA Paris Design Award et un WAN Award – notamment pour la villa voisine, également située à Sotogrande –, le studio harmonise avec maîtrise une architecture moderne remarquable avec le paysage méditerranéen. Afin de garantir une réalisation parfaite, l’ensemble du projet est supervisé par un chef de projet suisse expérimenté, de la conception à la remise des clés.

Design exceptionnel et habitat intelligent

Des vues panoramiques sur la mer et le golf s’offrent depuis pratiquement chaque espace : toutes les terrasses, la piscine, la cuisine, les pièces de vie et les suites privées – avec une intimité totale partout. Le jardin méditerranéen mature comprend des arbres adultes et peut être aménagé afin d’équilibrer les zones ensoleillées et l’ombre naturelle, sans compromettre la vue. Des mois de planification minutieuse par l’architecte, le chef de projet, le paysagiste et l’architecte d’intérieur garantissent une cohérence parfaite du design, sans compromis sur la fonctionnalité. L’entrée principale en est un exemple remarquable : une technologie de verre intelligent remplace les murs traditionnels. D’un simple clic, les fenêtres passent de transparentes à opaques afin d’optimiser la lumière, l’ombre et le contrôle climatique, tout en préservant des vues dégagées.

Agencement flexible et personnalisation

Niveau d’entrée : vaste salon, grande chambre avec salle de bains privative, salle de sport privée, terrasses ouvertes et couvertes, ainsi qu’une piscine à débordement.

Premier étage : trois chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, un second salon, de nombreuses terrasses privées et un jardin sur le toit.

Niveau inférieur : situé un niveau sous l’étage d’entrée, ce niveau avec accès direct à l’extérieur bénéficie néanmoins d’une véritable lumière naturelle côté vallée, grâce à la piscine surélevée, en partie en porte-à-faux, et à la terrasse située au-dessus. Il s’agit en réalité d’un second jardin inférieur plutôt que d’un sous-sol classique. Il peut être entièrement personnalisé pour accueillir une ou deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, un spa privé ou des espaces de divertissement, permettant de disposer de 4 à 6 chambres au total.

Points forts techniques : chauffage au sol intégral, système domotique avancé, ascenseur privé et intégration de l’énergie solaire.

Dans ce volume existant, l’ensemble du concept peut être adapté à vos besoins spécifiques. Les clients peuvent choisir de faire achever la villa exactement selon le design primé de l’architecte, ou de collaborer étroitement sur les matériaux (marbre italien de Carrare ou bois massif), les concepts de cuisine et les aménagements personnalisés, tels qu’une salle de sport plus grande, des chambres supplémentaires, un bureau, un parking souterrain ou un espace de réception supplémentaire. Nous sommes ouverts à ces deux approches.

Caractéristiques principales du projet

Chambres : 4 selon les plans actuels, extensibles à 5-6 sur demande (niveau inférieur)
Superficie du terrain : 2 536 m²
Surface habitable : 450 m²
Terrasses et piscine : 300 m²
Permis de construire : entièrement approuvé et prêt
Durée des travaux : 18 mois (tout est déjà parfaitement préparé)

Options d’acquisition

Villa clé en main : livrée entièrement achevée pour 5 150 000 €.
Terrain et projet : achetez directement le terrain, le projet et le permis de construire pour 1 200 000 €, ou acquérez la société holding (Sotogrande Newco SL) pour le même investissement – idéal si vous préférez construire avec votre propre entreprise de construction.

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