Restaurant/Bar à vendre à Valdepiélago, Léon

Référence : 774129

Opportunité commerciale à Valdepiélago ! Restaurant avec logement.

Découvrez ce magnifique restaurant en activité depuis 25 ans, situé dans l’une des zones accueillant le plus grand afflux de tourisme rural de la province de León.

Restaurant entièrement équipé et en pleine activité, installé dans un bâtiment traditionnel. Il dispose d’un espace bar avec un comptoir maçonné associant brique et bois, d’une capacité de 18 personnes. Une salle à manger pouvant accueillir 60 convives, où se distingue une élégante cheminée. L’espace possède de hauts plafonds en bois traité, en parfait état, qui lui confèrent caractère et distinction. Prêt à démarrer l’activité dès le premier jour.
Il comprend des installations professionnelles : cuisine industrielle complète et vastes espaces de travail, trois réserves, un cellier et une chambre froide de grande capacité.

Avec une surface construite de 320 m² et un terrain de 1393 m², il comprend, à l’étage, un logement de 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bains complète, une salle à manger (avec possibilité d’aménager une cuisine, les raccordements étant déjà préparés), ainsi qu’un vaste salon lumineux. Une option idéale pour combiner activité professionnelle et résidence au même endroit.

Construit en 2000, ce bâtiment est en bon état de conservation. Il bénéficie également d’une isolation avec lame d’air et d’un revêtement en pierre, qui maintiennent une température agréable en toute saison et garantissent un hébergement sûr et confortable pour ses occupants. Il est en outre équipé de systèmes de chauffage individuels, notamment une cheminée et des radiateurs, afin d’assurer une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l’année.
Le chauffage fonctionne au fioul, avec une cuve de mille litres et une chaudière modernisée. L’eau chaude est produite au propane.

Situé dans un environnement paisible et entouré d’un magnifique jardin privé avec garage, ce logement offre l’occasion idéale de profiter de la nature et de l’air frais de la campagne. Vous pourrez passer vos après-midis à vous détendre dans le jardin, à organiser des activités en plein air ou simplement à savourer la paix et la sérénité qu’offre cet environnement unique.
Valdepiélago se trouve à 35 minutes de la ville de León et dispose d’une halte ferroviaire desservie par une ligne à voie étroite, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre au cœur de la nature sans renoncer aux commodités de la ville. À seulement 5 minutes de La Vecilla, avec supermarchés, cabinet médical, école et pharmacie.

Le complexe sportif, actuellement en construction juste en face de la propriété, constituera une amélioration importante des services disponibles et contribuera à accroître l’attractivité et la valeur du secteur. À quelques mètres se trouvent également une zone de loisirs et une zone de baignade, élargissant encore les possibilités de détente.

Il convient également de souligner que le Zaguán de Colín est un point de validation du Camino Olvidado de los Peregrinos, un itinéraire qui gagne chaque jour en importance et en fréquentation. L’établissement est ainsi devenu un lieu d’étape pratiquement incontournable pour les pèlerins qui parcourent ce chemin historique, apportant une valeur ajoutée ainsi qu’un flux constant de visiteurs dans la région.

La région offre de nombreux itinéraires de randonnée et sites touristiques, tels que la cascade de Nocedo ou Cola de Caballo, les Hoces de Valdeteja, Valdorria, la plage fluviale de Montuerto ou le pont médiéval sur le Río Curueño.

Une occasion unique de lancer votre activité dans un cadre naturel incomparable !