Restaurant/Bar à vendre à Valdepiélago, Léon

Référence : 774129

Belle opportunité commerciale à Valdepiélago ! Restaurant avec logement.

Découvrez ce magnifique restaurant, qui a été en activité pendant plus de 25 ans jusqu’à il y a moins d’un mois, situé dans l’une des zones rurales les plus fréquentées de la province de León.

Restaurant entièrement équipé dans un bâtiment traditionnel. Il dispose d’un espace bar avec comptoir maçonné alliant brique et bois, pouvant accueillir 18 personnes. La salle à manger peut recevoir 60 convives et se distingue par son élégante cheminée. L’espace est doté de hauts plafonds en bois traité, en parfait état, qui lui confèrent caractère et distinction. Prêt à accueillir votre activité dès le premier jour.
Il comprend des installations professionnelles : une cuisine industrielle entièrement équipée et de vastes espaces de travail, trois réserves, un cellier et une grande chambre froide.

D’une surface construite de 320 m² et implanté sur un terrain de 1 393 m², il comprend à l’étage un logement de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète, une salle à manger (avec possibilité d’y aménager une cuisine, les raccordements étant déjà prévus), ainsi qu’un vaste séjour lumineux. Une solution idéale pour réunir activité professionnelle et habitation dans un même lieu.

Construit en 2000, ce bâtiment est en bon état d’entretien. Son isolation par lame d’air et son revêtement en pierre permettent de maintenir une température agréable en toute saison, garantissant un hébergement sûr et confortable à vos hôtes. Il est également équipé de systèmes de chauffage individuels, notamment une cheminée et des radiateurs, pour assurer une atmosphère chaleureuse et accueillante toute l’année.
Le chauffage fonctionne au fioul, avec une cuve de 1 000 litres et une chaudière récente. L’eau chaude est produite au propane.

Situé dans un cadre paisible et entouré d’un beau jardin privé avec garage, ce logement offre une occasion idéale de profiter de la nature et de l’air pur de la campagne. Vous pourrez passer vos soirées à vous détendre dans le jardin, organiser des activités de plein air ou simplement savourer la paix et la sérénité qu’offre ce lieu unique.
Valdepiélago est une commune située à 35 minutes de la ville de León. Elle dispose d’une halte ferroviaire sur une ligne à voie étroite, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre au cœur de la nature sans renoncer aux commodités de la ville. Elle se trouve à seulement 5 minutes de La Vecilla, où vous trouverez des supermarchés, un centre médical, une école et une pharmacie.

Le complexe sportif, actuellement en construction juste en face de la propriété, améliorera considérablement les services disponibles et contribuera à accroître l’attrait et la valeur du secteur. À quelques mètres, vous trouverez également un espace de loisirs et une zone de baignade, qui élargiront encore les possibilités de détente.

Il convient également de souligner que le Zaguán de Colín est un point de tamponnage du Camino Olvidado des pèlerins, un itinéraire qui gagne chaque jour en importance et en fréquentation. L’établissement est ainsi devenu une halte presque incontournable pour les pèlerins qui parcourent ce chemin historique, ce qui lui confère une valeur ajoutée et assure un flux constant de visiteurs dans la région.

La région compte de nombreux itinéraires de randonnée et sites touristiques, tels que la cascade de Nocedo ou Cola de Caballo, les gorges de Valdeteja, Valdorria, la plage fluviale de Montuerto ou encore le pont médiéval sur la rivière Curueño.

Une occasion unique de lancer votre activité dans un cadre naturel incomparable !