Finca/Maison de Campagne à vendre à Elche / Elx, Alicante

Matola – projet de maison personnalisable avec terrain d’environ 2 100 m²

Propriété commercialisée comme un projet et vendue dans son état actuel : il ne s’agit pas d’une habitation terminée ni prête à être habitée.

Située dans un quartier calme de Matola, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer leur propre maison et profiter d’un grand terrain privé.

La construction existante est actuellement entièrement ouverte et décloisonnée, permettant d’envisager une distribution pratiquement depuis zéro et d’adapter le projet aux besoins et aux goûts du futur propriétaire.

Compte tenu de ses caractéristiques et de ses dimensions, il est possible d’envisager un projet comprenant environ 4 grandes chambres, ainsi qu’un très grand espace destiné au salon, à la salle à manger et à la cuisine, pour créer une maison familiale spacieuse et personnalisée.

Le terrain prévu est d’environ 2 100 m², entièrement plat, offrant un vaste espace extérieur qui pourrait accueillir, sous réserve des réglementations et autorisations applicables, jardins, terrasses, piscine, espaces de stationnement ou espaces de loisirs.

Situation actuelle du terrain

La propriété fait actuellement partie d’une parcelle d’environ 5 900 m².

Le processus administratif et technique nécessaire afin de définir et formaliser la configuration indépendante de la parcelle correspondant à la propriété, d’une superficie prévue d’environ 2 100 m², est actuellement en cours.

La procédure exacte (division, division horizontale ou autre solution techniquement et légalement applicable) est encore à l’étude.

Le propriétaire prendra en charge les frais liés à cette procédure.

Raccordements aux réseaux

La propriété ne dispose actuellement ni de raccordement à l’eau ni à l’électricité.

Eau

Estimation du coût du raccordement au réseau d’eau : environ 4 600 €.

Électricité

La propriété ne dispose d’aucun raccordement au réseau électrique.

Coût estimatif du raccordement au réseau électrique : environ 10 000 € à 12 000 €, sous réserve des conditions définitives imposées par le fournisseur et des travaux nécessaires au raccordement.

Une autre possibilité pourrait être étudiée avec l’installation de panneaux solaires et de batteries, afin d’obtenir un degré élevé d’autonomie énergétique.

Les frais de raccordement à l’eau et à l’électricité, ainsi que les travaux nécessaires à l’aménagement et à l’achèvement du bien, seront à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire expressément établi entre les parties.

Un projet à personnaliser à 100 %

L’intérêt principal de cette propriété réside dans la possibilité de partir d’un espace entièrement ouvert et de concevoir une maison totalement personnalisée.

Le futur propriétaire pourra étudier avec des professionnels compétents la distribution, les installations, les matériaux, les finitions et l’aménagement intérieur.

Visuels – possibilités de rénovation

Des images générées à titre purement illustratif sont présentées afin de montrer une possibilité de transformation de l’espace.

Ces images ne représentent pas l’état actuel de la propriété et ne constituent pas un projet architectural définitif.

Elles servent uniquement à illustrer ce que la propriété pourrait devenir après rénovation. La distribution finale, les dimensions, les installations, les éléments extérieurs et les finitions dépendront du projet finalement développé et de sa faisabilité technique, urbanistique et administrative.

Conditions de vente

La propriété est vendue dans son état actuel, telle qu’elle se présente au moment de la vente.

Le propriétaire prendra exclusivement en charge les frais liés au processus administratif et technique concernant la définition et la formalisation de la parcelle, actuellement en cours.

Les travaux de rénovation, d’aménagement, d’installation, de raccordement aux réseaux, les finitions et toutes les autres interventions nécessaires pour transformer le bien en habitation terminée seront à la charge de l’acquéreur, sauf accord spécifique entre les parties.

Toute possibilité de distribution, rénovation ou développement devra être soumise à la faisabilité technique, urbanistique et administrative correspondante.

Possibilité de location avec option d’achat

Une location avec option d’achat pourrait également être étudiée, avec un apport initial d’environ 80 000 € à 100 000 €, sous réserve de négociation et des conditions finalement convenues entre les parties.

Cette propriété s’adresse aux acquéreurs qui recherchent le calme, l’espace et un grand terrain, ainsi que la possibilité de créer un projet entièrement personnalisé.