Terre non Aménagée à vendre à Pedreguer, Alicante

Cette excellente opportunité immobilière consiste en un terrain urbain résidentiel à vendre de 733 m², stratégiquement situé au niveau de la rue, dans la rue exclusive et paisible de la Calle Riu Xàquer, au sein de la très prisée urbanisation de Monte Solana (Pedreguer), au cœur de la Costa Blanca Nord.

Que vous cherchiez un investissement immobilier sûr avec une rentabilité rapide via une entreprise ou que vous soyez un client privé axé sur la construction d'une villa individuelle sur mesure sur la Costa Blanca, ce terrain se distingue par ses conditions techniques et urbaines inégalables.

Le bien présente la condition technique de plot sur un terrain urbain consolidé à usage résidentiel exclusif, ce qui garantit le développement immédiat du bâtiment sans retards ni incertitudes administratives. De plus, il dispose d'un projet architectural rédigé par un architecte agréé et déjà approuvé par le conseil municipal, qui certifie la possibilité de construire une maison unifamiliale pouvant atteindre 2 étages ou une hauteur maximale de 9 mètres au-dessus du terrain d'origine. Pour votre entière commodité, les plans de ce projet sont joints aux photographies de cette annonce et toute la documentation technique est à votre disposition pour consultation.

Située sur une route entièrement asphaltée habitée par des résidents ayant déjà construit des résidences, la parcelle offre les meilleures facilités pour la connexion aux réseaux publics d'eau potable, d'électricité et d'égouts, situés au pied du terrain, réduisant ainsi considérablement les coûts et le délai de début des travaux.

Grâce à sa pente et son orientation vers le nord, l'est et l'ouest, le futur bâtiment bénéficiera d'une lumière naturelle constante, d'une excellente ventilation transversale et de trois cadres visuels privilégiés : à l'ouest, les crêtes de la Muntanya Gran et le Castell de l'Ocaive historique ; au nord, une vue panoramique sur la vallée verdoyante des agrumes ouverte à l'horizon de la côte de la mer de Dénia ; et à l'est, la silhouette emblématique du parc naturel du Montgó vue des étages supérieurs ; des vues imbattables.

L'emplacement à Monte Solana allie la sérénité d'un quartier résidentiel de villas consolidées à une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 10-15 minutes en voiture des plages de Dénia et Jávea, à 5 minutes du centre commercial Portal de la Marina à Ondara et très proche de tous les services essentiels de Pedreguer (commerces, centres médicaux et éducatifs), avec un accès rapide à la route N-332 et à l'autoroute AP-7.

Il s'agit d'un terrain urbain prêt à être construit dans l'une des urbanisations ayant la plus forte demande et la plus grande croissance de la Marina Alta.