Finca/Maison de Campagne à vendre à El Rubial, Aguilas, Murcie

Référence : 1021285

El Cocón, Águilas (Murcie) - Domaine exceptionnel de 1,31 ha

Imaginez-vous vous réveiller entouré de la paix méditerranéenne, avec votre propre oliveraie, une vue sur la mer et, en même temps, gérer une activité hautement rentable sans sortir de chez vous ? Ce domaine a absolument tout pour plaire.

3 maisons + studio, 2 piscines et vue sur la mer.
El Cocón, Águilas | À 10 min d’Águilas et à 10 min de San Juan de los Terreros.

Ce domaine de 13 100 m² (1,31 ha) offre un cadre naturel privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de Playa de los Cocedores et de Playa de la Carolina, considérées comme faisant partie des plus belles plages d’Espagne, et à 12 minutes de la Geoda de Pulpí, une attraction touristique singulière.

Le domaine se répartit sur trois niveaux :
- 3 maisons + 1 studio.
- 2 piscines privées.
- Oliveraie en production (~800 kg/an) + potager méditerranéen.
- Approvisionnement en eau agricole.
- Bâtiments existants enregistrés par acte notarié (construction neuve 2022).
- Idéal pour un investissement locatif ou l’agrotourisme.

Vendu dans son intégralité.

Rez-de-chaussée : maison principale

Atout principal de la propriété : forte rentabilité locative.
- Surface habitable : 145 m² (maison principale + annexe).
- Terrain privé : 3 400 m².
- 5 chambres et 4 salles de bains.
- Capacité : jusqu’à 12 personnes.
- Vue sur la mer.

Extérieur :
- Piscine privée.
- Terrain de pétanque.
- Aire de jeux pour enfants.
- Espaces de détente.
- Jardin exotique (palmiers, cactus et végétation méditerranéenne).

La villa est exploitée comme location saisonnière haut de gamme, prête à l’emploi, avec une excellente réputation. Revenus locatifs annuels : ~45 000 €.

Rez-de-chaussée : maison troglodyte à rénover

- Surface : environ 200 m² répartis sur 2 niveaux.
- Non habitable.
- Nécessite une rénovation complète.

Fort potentiel de valorisation.

Étage supérieur : maison troglodyte habitable + studio

Unité indépendante à l’étage supérieur, offrant calme et intimité.
- Maison troglodyte habitable : ~88 m², 3 chambres et 1 salle de bains.
- Studio indépendant : ~35 m², avec murs en pierre apparente.
- Grand garage de 2 niveaux à fort potentiel de valorisation + garage couvert.
- Piscine privée.
- Terrain : ~2 000 m².
- Vue sur la mer.
- Accès sécurisé par une servitude de passage notariée.

Idéal pour un usage privé ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires.