Appartement à vendre à Zurgena, Almería

Le « Duplex Andalucia » (réf. VH2827) est une maison de ville moderne en duplex, plus spacieuse que la moyenne (127 m²), comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Située dans une résidence fermée et parfaitement entretenue, elle dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine commune sécurisée (avec bassin pour enfants), d'une place de parking en sous-sol et d'un débarras fermé. Le bien est à vendre dans le charmant village espagnol de Zurgena, à distance de marche d'un supermarché, de cafés-bars, de médecins, d'une pharmacie, etc., ainsi que du marché hebdomadaire du vendredi.

À 15 minutes en voiture de la ville de Huércal-Overa, qui offre de nombreux commerces, supermarchés, cafés-bars, restaurants, installations sportives et de loisirs, parcs, un hôpital et des marchés. À 25 minutes de la côte (Mojácar, Vera et Garrucha). À 1 heure des aéroports d'Almería et de Murcie, et à 1 heure 45 de l'aéroport d'Alicante.

Ces propriétés ont été construites selon des normes de qualité élevées ; elles sont assez spacieuses pour y vivre à l'année, mais constituent également une excellente résidence de vacances ou un premier achat immobilier en Espagne.

Le mobilier est également en vente et la piscine commune constitue un atout majeur. La propriété offre un excellent potentiel de location à long terme.

Ce duplex fait partie d'un ensemble résidentiel d'un peu plus de 20 propriétés similaires. Certaines sont occupées à l'année, d'autres servent de résidences de vacances aux propriétaires. Un président gère la copropriété ; les charges s'élèvent à 50 € et couvrent l'entretien de la piscine, des parties communes et du garage.

Le « Duplex Andalucia » présente un intérêt particulier car il donne sur l'espace piscine commun, clos et sécurisé (plus sûr pour les enfants). Regardez la vidéo pour voir la barrière de sécurité récemment installée. Il suffit d'ouvrir la porte d'entrée pour se retrouver directement face à l'espace piscine. Ce dernier est visible depuis la cuisine, la chambre de l'étage et la terrasse ensoleillée. Autour de la piscine, l'espace est suffisant pour prendre des bains de soleil.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard de rangement mène à un séjour-salle à manger décloisonné (5,86 m x 3,51 m), équipé de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un placard de rangement. On trouve deux portes vitrées équipées de stores et donnant sur des balcons de type « Juliette ». Chaque fenêtre et porte est dotée d'élégants volets à persiennes.

La cuisine est séparée, spacieuse et moderne (4,24 m x 2,07 m) ; elle est équipée d'appareils électroménagers et offre de nombreux espaces de travail et de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche avec toilettes et lavabo (2,28 m x 1,65 m).

Un escalier mène au premier étage, qui dessert trois chambres doubles. La chambre principale (3,5 m x 2,66 m), avec salle de bain attenante (1,94 m x 1,8 m), dispose de la climatisation réversible, de placards intégrés et de portes vitrées donnant sur un balcon « Juliette » en façade. Viennent ensuite les deux autres chambres (4,26 m x 3,04 m et 3,51 m x 2,48 m). La plus grande des deux possède des placards intégrés et une fenêtre donnant sur l'espace piscine. L'autre dispose de doubles portes et d'un balcon « Juliette » orienté vers l'avant de la propriété. Ces deux chambres sont pré-équipées pour l'installation de la climatisation.

Un autre escalier mène à une terrasse ensoleillée (24 m²) équipée d'une kitchenette ; c'est un espace idéal pour prendre ses repas en plein air tout en profitant de la vue sur le village et la campagne.

Sous l'ensemble du bâtiment se trouve un garage commun sécurisé, avec une place de stationnement pour chaque duplex ainsi qu'un espace de stockage de 8 m². Il est également facile de se garer en toute sécurité dans la rue.

La propriété est raccordée au réseau d'eau, à l'électricité et à Internet.