Appartement à vendre à Zurgena, Almería

Duplex Andalucía est un duplex de trois chambres et deux salles de bains, plus grand que la moyenne, de type maison de ville moderne, situé dans une résidence fermée parfaitement entretenue. Le bien offre une superficie de 127 m² ainsi qu’une terrasse ensoleillée, une piscine communautaire sécurisée et une piscine pour enfants, une place de garage souterrain et un débarras fermant à clé. Il est à vendre dans le charmant village encore typiquement espagnol de Zurgena, à quelques minutes à pied d’un supermarché, de cafés et de bars, de médecins, d’une pharmacie et du marché de rue du vendredi.

Huércal-Overa se trouve à 15 minutes en voiture et propose de nombreux magasins, supermarchés, cafés et bars, restaurants, équipements sportifs et de loisirs, parcs, un hôpital et des marchés de rue. La côte, avec Mojácar, Vera et Garrucha, est accessible en 25 minutes en voiture. Les aéroports d’Almería et de Murcie sont à une heure, tandis que l’aéroport d’Alicante se trouve à environ une heure et 45 minutes.

Ces biens ont été construits selon des normes élevées et conçus pour être suffisamment spacieux afin d’y vivre à l’année, tout en constituant une excellente résidence de vacances ou une première acquisition immobilière en Espagne.

Le mobilier est également à vendre, et la piscine communautaire constitue un véritable atout. Le bien offre un excellent potentiel locatif à long terme.

Le duplex fait partie d’une résidence composée d’un peu plus de 20 biens similaires. Certains sont habités à l’année, tandis que d’autres servent de résidences de vacances à leurs propriétaires. Un président s’occupe de la résidence, et les charges s’élèvent à 50 €, couvrant le nettoyage de la piscine, des parties communes et du garage.

Duplex Andalucía est particulièrement intéressant, car il donne sur l’espace piscine communautaire clôturé et fermé par un portail, ce qui est plus sûr pour les enfants. Une clôture de sécurité a récemment été installée. Il suffit littéralement d’ouvrir la porte d’entrée pour avoir l’espace piscine communautaire directement devant soi. La piscine est visible depuis la cuisine, la chambre du premier étage et la terrasse ensoleillée. Il y a beaucoup d’espace autour de la piscine pour prendre un bain de soleil.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dispose d’un placard de rangement. Il mène au salon-salle à manger ouvert, mesurant 5,86 m x 3,51 m, équipé de la climatisation réversible et d’un placard de rangement. Deux portes vitrées, dotées de stores, s’ouvrent sur des balconnets à la Juliette. Chaque fenêtre et chaque porte est équipée de stores vénitiens attrayants.

Une cuisine moderne, séparée et spacieuse, mesurant 4,24 m x 2,07 m, dispose de l’électroménager ainsi que d’un grand espace de travail et de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec toilettes et lavabo, mesurant 2,28 m x 1,65 m.

Un escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres doubles. La chambre principale, mesurant 3,5 m x 2,66 m, dispose d’une salle de bains privative mesurant 1,94 m x 1,8 m, de la climatisation réversible, de placards intégrés et de portes vitrées donnant sur un balconnet à la Juliette à l’avant du bien. Viennent ensuite les deux autres chambres, mesurant 4,26 m x 3,04 m et 3,51 m x 2,48 m. La plus grande dispose de placards intégrés et d’une fenêtre donnant sur la piscine. L’autre possède des portes doubles et un balconnet à la Juliette donnant sur l’avant du bien. Ces deux chambres sont pré-équipées pour la climatisation.

Un autre escalier mène à la terrasse ensoleillée, qui comprend une cuisine rudimentaire de 24 m², beaucoup d’espace pour manger à l’extérieur et une vue sur le village et la campagne environnante.

Sous l’ensemble du bâtiment se trouve un garage communautaire fermé à clé, avec une place pour chaque duplex et un débarras de 8 m². Il y a également de nombreuses places de stationnement sûres dans la rue.

L’eau courante, l’électricité et Internet sont raccordés.