Villa/Maison à vendre à Camins al Grau, Valence ville, Valence

Maison traditionnelle rénovée à quelques mètres de la plage de la Malvarrosa | 215 m² | Idéale pour y vivre ou investir
Magnifique maison traditionnelle de type triplex, avec 215 m² construits, située au cœur de la plage de la Malvarrosa, dans un emplacement exceptionnel en raison de sa proximité avec la mer et les principales universités de Valence.

La propriété a été entièrement rénovée, tout en conservant les éléments et détails qui préservent son caractère d’origine ainsi qu’une esthétique vintage attrayante, tout en intégrant toutes les commodités nécessaires pour en profiter dès le premier jour.

Actuellement, le logement est configuré en deux unités indépendantes, une distribution qui a permis, au cours des dernières années, son exploitation en location touristique puis en location saisonnière. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage et des campus universitaires — l’Université polytechnique de València se trouve à environ 9 minutes et le campus de Tarongers de l’Université de València à environ 15 minutes — constitue un atout particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une propriété offrant un potentiel de rentabilité toute l’année.

Rez-de-chaussée
L’accès depuis la rue est privé et indépendant, et mène à une distribution chaleureuse pleine de caractère.

À cet étage, on trouve un espace d’entrée, une chambre double avec salle de bains attenante et une chambre individuelle. Il dispose également d’un autre espace singulier avec mezzanine, équipé d’un lit inférieur et d’un autre lit supérieur installé sur une structure intégrée à l’esthétique vintage du logement.

L’étage comprend également une deuxième salle de bains complète, un agréable salon et une cuisine indépendante avec fenêtre donnant sur un charmant patio traditionnel, où les palmiers et différentes plantes créent un petit jardin périphérique très attrayant.

Le logement dispose de la climatisation et d’une pompe à chaleur gainées dans toutes les pièces, avec des équipements soigneusement intégrés à l’esthétique générale.

Son orientation est-ouest, ainsi que la proximité de la mer, favorise une excellente ventilation traversante et permet de profiter de l’agréable brise méditerranéenne.

Un escalier en colimaçon caractéristique apporte du caractère à l’ensemble et relie cet étage au logement supérieur.

Premier étage et niveau supérieur
Le premier étage abrite actuellement un second logement complet, aménagé pour offrir espace, intimité et confort.

Il comprend deux chambres doubles à ce même étage ainsi qu’une structure intérieure qui conserve l’esthétique caractéristique du reste de la propriété. Un petit escalier en colimaçon mène à un niveau supérieur où se trouvent deux autres chambres doubles.

Chacun des deux niveaux dispose de sa propre salle de bains, offrant une distribution particulièrement confortable aussi bien pour les résidents que pour les invités.

La pièce de vie se distingue par ses dimensions généreuses et sa luminosité, ainsi que par ses vues sur l’original toit en bois de la maison, qui a été entièrement rénové avec l’ajout d’une triple isolation thermique.

Comme à l’étage inférieur, le logement dispose de la climatisation et d’une pompe à chaleur gainées.

Une propriété de caractère aux multiples possibilités
Une maison singulière qui associe le charme de l’architecture traditionnelle de la Malvarrosa à une rénovation contemporaine, des espaces polyvalents et un emplacement privilégié en bord de mer.

Sa configuration actuelle en deux logements indépendants offre différentes possibilités d’utilisation, que ce soit comme résidence principale, logement pour la famille et les invités ou investissement en location saisonnière, sous réserve, dans chaque cas, de la réglementation et des licences applicables.

La proximité de la plage, des universités et des services, ainsi que l’excellente desserte, font de cette propriété une opportunité particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un logement de caractère, bien situé et polyvalent dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Valence.