Villa/Maison à vendre à Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Domaine exceptionnel avec deux villas, une maison d’hôtes et deux piscines à La Lluca, Jávea

Un havre méditerranéen privé sur un magnifique terrain plat de 4 764 m²

Situé dans la campagne paisible de La Lluca, ce domaine exceptionnel comprend deux villas indépendantes, une charmante maison d’hôtes de type studio et deux piscines privées, le tout entouré de superbes jardins paysagers.

Rénové avec le plus grand soin depuis 2018, le bien offre trois espaces de vie distincts ainsi qu’un niveau d’intimité remarquable. Il est idéal comme vaste résidence familiale, maison intergénérationnelle, lieu de villégiature exclusif ou investissement offrant un excellent potentiel locatif.

La villa principale

Entièrement conçue de plain-pied, la villa principale allie des volumes généreux à une atmosphère méditerranéenne élégante et décontractée.

En son cœur se trouve un impressionnant espace ouvert de séjour et de salle à manger, avec un espace bureau dédié ainsi qu’une belle cheminée équipée d’un poêle à bois intégré. La cuisine spacieuse et entièrement équipée dispose d’un îlot central et d’un puits de lumière remarquable qui baigne la pièce de lumière naturelle.

La villa propose deux chambres exceptionnellement grandes, chacune dotée d’une luxueuse salle de bains privative, ainsi que des toilettes séparées pour les invités.

De magnifiques portes anciennes s’ouvrent sur une superbe naya partiellement vitrée, créant un espace confortable toute l’année pour les repas, la détente et les réceptions, tout en profitant de vues panoramiques sur la campagne et les montagnes environnantes.

L’espace extérieur privé comprend :
- Une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec banquette intégrée
- Une douche au bord de la piscine
- Un bar couvert
- Un espace barbecue et réception
- Un foyer encastré
- Une pergola ombragée
- De magnifiques jardins engazonnés

La villa d’invités

Située à l’écart de la résidence principale et protégée par des arbres fruitiers matures, la villa d’invités bénéficie d’une intimité totale et d’un espace extérieur indépendant.

Également aménagée de plain-pied, elle comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine lumineux formant un espace ouvert, ainsi que deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative.

La villa s’ouvre sur une terrasse privée entourée de murs, offrant de magnifiques vues sur le Montgó, ainsi que sur sa propre piscine de 8 x 4 mètres, équipée d’un auvent rétractable.

Cet hébergement indépendant est idéal pour accueillir la famille et les amis, les membres de la famille élargie ou des vacanciers.

La maison d’hôtes de type studio

Discrètement située entre les deux villas, cette charmante maison d’hôtes indépendante de type studio dispose d’une kitchenette et d’une salle de bains complète.

Cet espace polyvalent conviendrait parfaitement comme logement pour les invités, le personnel ou un gardien, refuge pour adolescent, bureau à domicile ou unité locative supplémentaire.

Jardins, rangements et stationnement

Le domaine occupe un impressionnant terrain entièrement plat de 4 764 m², magnifiquement planté de palmiers, de végétation méditerranéenne et d’une grande variété d’arbres fruitiers matures.

Une importante dépendance située près de l’entrée comprend un garage, un atelier et un abri à bois. D’autres bâtiments de rangement se trouvent à proximité de la piscine et de la maison d’hôtes.

Outre le garage, le bien dispose d’un vaste espace de stationnement extérieur pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules, un camping-car et même un grand bateau.

La villa principale peut également être agrandie afin de créer des chambres supplémentaires ; des plans professionnels ont déjà été préparés par les propriétaires actuels.

Caractéristiques et équipements

- Deux villas indépendantes, toutes deux de plain-pied
- Quatre grandes suites parentales au total
- Maison d’hôtes indépendante de type studio
- Deux piscines privées
- 14 panneaux solaires avec système de batterie virtuelle
- Chauffage au sol au gaz
- Climatisation dans les deux villas
- Système d’alarme et connexion Internet
- Fenêtres majoritairement à double vitrage
- Moustiquaires intégrées et volets
- Nombreux espaces de rangement et atelier
- Garage et vaste stationnement
- Mobilier disponible après négociation
- Taxes foncières et taxes sur les ordures d’environ 1 750 € par an

Emplacement exceptionnel

Malgré son cadre paisible à la campagne, le bien se trouve à proximité des commodités, des plages et des équipements de loisirs de Jávea :

- Bar et restaurant : environ 400 mètres
- Club de golf de Jávea : 1,4 km
- Supermarchés : 3,4 km
- Plage de l’Arenal : 6,2 km
- Port de Jávea : 6,4 km
- Accès à l’autoroute par Benissa : 10,8 km

Il s’agit de bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un domaine privé offrant espace, flexibilité et tranquillité dans l’un des emplacements ruraux les plus prisés de Jávea.

Une demeure véritablement exceptionnelle qui doit être visitée pour être pleinement appréciée.