Terre non Aménagée à vendre à Canuta, Calpe / Calp, Alicante

Terrain urbain à Canuta Alta, Calpe, avec vue sur le Peñón de Ifach et possibilité de construire deux villas

Ce magnifique terrain urbain de 1 951 m² est situé à Canuta Alta, Calpe, dans un quartier résidentiel calme et établi, à seulement quelques minutes du centre-ville, des plages et du port de plaisance Puerto Blanco. La propriété bénéficie d'une belle vue sur le Peñón de Ifach et se distingue principalement par sa superficie et son intéressant potentiel de développement.

L'un de ses principaux atouts est la possibilité de diviser le terrain en deux parcelles de plus de 800 m² chacune. Cela permettrait d'envisager la construction de deux villas indépendantes avec jardin et piscine privée. Cette caractéristique rend le terrain particulièrement intéressant aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs et les promoteurs.

La propriété comprend actuellement une construction d'environ 86 m², autrefois utilisée comme écurie et espace d'entraînement. Selon le futur projet et les autorisations correspondantes, cette construction pourrait éventuellement être intégrée au projet ou transformée.

Caractéristiques urbanistiques :

Surface minimale de la parcelle : 800 m² · Occupation maximale : 25 % · Constructibilité : 0,30 m²/m² · Hauteur maximale : 7 m (2 étages) · Retrait par rapport aux limites : 5 m · Destination : maisons individuelles indépendantes · 2 niveaux constructibles.

Le terrain bénéficie d'un bon accès par voie publique ainsi que de raccordements à l'eau et à l'électricité.

Distances :

• Centre de Calpe : 2,0 km

• Puerto Blanco : 0,9 km

• Cala La Manzanera : 1,0 km

• Cala Les Urques : 1,0 km

• Supermarchés : 0,9 km

• Plage Arenal-Bol : 2,3 km

• Port de Calpe : 2,5 km

• Peñón de Ifach : 4,0 km

• Aéroport d'Alicante : 79 km

Grâce à sa superficie, son emplacement et son potentiel de développement, il s'agit d'un terrain exceptionnel, idéal pour la construction de deux villas indépendantes ou pour la réalisation d'un vaste projet résidentiel privé.