Local Commercial à vendre à Puerto Marina, Benalmádena, Malaga

Investissements commerciaux à haut rendement près de la Marina — environ 13 % de rendement brut

Possibilité exceptionnelle d'investissement commercial dans un emplacement privilégié juste derrière la marina, offrant un fort potentiel de location, une excellente visibilité et le rare avantage de deux titres indépendants.

La propriété se compose d'un local commercial actuellement divisé en deux unités distinctes, chacune ayant son propre titre de propriété. Cela offre aux investisseurs une flexibilité maximale : louer les deux unités indépendamment, occuper l'une et louer l'autre, ou potentiellement les revendre séparément à l'avenir.

La propriété offre environ 71 m2 d'espace intérieur et environ 30 m2 de terrasse privée, le tout au niveau de la rue avec un accès facile et une bonne visibilité commerciale.

Situé dans un quartier animé et établi, entouré d'une grande salle de sport, de restaurants, de salons de coiffure, de boutiques, de services et de plusieurs grands hôtels, le local bénéficie d'une activité toute l'année et d'une forte clientèle potentielle.

Faits saillants de l'investissement :

Prix de vente des deux unités : 249 000 €
2 unités commerciales indépendantes
2 titres de propriété distincts
Environ 71 m2 d'espace intérieur
Environ 30 m2 de terrasse privée
Accès au niveau de la rue
Petite unité : potentiel de location estimé à 1 100 €/mois
Unité plus grande : potentiel de location estimé à 1 600 €/mois
Revenu locatif potentiel combiné : 2 700 €/mois
Revenu annuel potentiel de location : 32 400 €
Rendement locatif brut potentiel : environ 13 %

Les locaux conviennent à une grande variété d'activités commerciales, y compris des bureaux, des services professionnels, une clinique de beauté ou esthétique, un salon de coiffure, une boutique de détail, un cabinet de conseil, un magasin à emporter, un café ou un magasin de crème glacée, sous réserve des licences pertinentes.

Avec un prix d'achat compétitif de 249 000 €, deux titres de propriété indépendants et un revenu locatif potentiel d'environ 32 400 € par an, cette propriété représente un investissement commercial attrayant sur la Costa del Sol.

Une excellente occasion pour les investisseurs qui recherchent un rendement locatif élevé, une propriété commerciale, un revenu locatif passif et un potentiel d'investissement à long terme dans un endroit stratégique proche de la marina.