Villa/Maison à vendre à Torredembarra, Tarragone

Occasion pour les investisseurs : terrain offrant la possibilité d’un développement résidentiel collectif, conformément à la réglementation urbanistique en vigueur.

Certaines propriétés se distinguent par leur superficie, d’autres par leur personnalité. Cette demeure de caractère, construite en 1955, appartient clairement à la seconde catégorie.

Située en plein centre de Torredembarra et à environ une minute de la plage, elle se trouve sur une exceptionnelle parcelle de 1 089,92 m², entièrement clôturée et agrémentée d’un vaste jardin privé qui offre une intimité difficile à trouver dans un emplacement aussi central.

La maison principale conserve une grande partie du caractère et de l’architecture propres aux grandes demeures de l’époque. Elle dispose de 178 m² construits au rez-de-chaussée et de 148 m² à l’étage principal, ainsi que d’une tour supérieure d’environ 12 m² accessible depuis la maison elle-même.

L’intérieur comprend six chambres doubles et deux salles de bains, ainsi que de vastes pièces lumineuses où l’on peut encore apprécier de nombreux éléments d’origine : grandes arches, colonnes, menuiseries et volets en bois, toitures en tuiles, détails ornementaux et de spectaculaires vitraux sertis de plomb qui confèrent à la maison un caractère très particulier.

L’un des espaces les plus représentatifs est le grand salon-salle à manger de l’étage principal, spacieux et plein de personnalité, avec un coin séjour, une grande table centrale et de grandes baies vitrées permettant de profiter de la lumière et de la vue sur le jardin. L’ampleur des pièces et la distribution actuelle offrent également de nombreuses possibilités pour moderniser la maison tout en respectant et en restaurant ses éléments architecturaux d’origine.

Depuis différentes pièces, on accède à une vaste terrasse orientée au sud, avec vue sur le jardin et différents espaces permettant de profiter de l’extérieur pratiquement toute l’année.

Un jardin privé difficile à trouver en centre-ville

Sans aucun doute, l’une des grandes valeurs de cette propriété est sa parcelle. Environ 797,55 m² correspondent à la cour et au jardin, actuellement aménagés et agrémentés d’une végétation abondante, de palmiers et d’arbres de grande taille.

C’est un espace qui inspire calme et intimité dès l’entrée dans la propriété. Le jardin entoure une grande partie de la maison et permet d’imaginer différents aménagements : piscine, salle à manger et cuisine extérieures, espace détente, jardin d’agrément, aire de jeux ou simplement différents recoins où profiter du plein air.

La clôture périphérique et la végétation existante font que, bien qu’elle se trouve en plein centre de Torredembarra, la propriété conserve une sensation d’indépendance et une intimité peu communes.

Un second logement et des espaces annexes

La propriété dispose également d’un logement annexe de 89,50 m² réparti sur deux étages, situé à côté du garage.

Indépendant de la maison principale, cet espace peut être adapté à différents besoins : hébergement pour invités, logement pour des membres de la famille, bureau professionnel, espace de travail, studio ou tout autre usage autorisé par la réglementation applicable.

La propriété est complétée par un garage d’environ 36 m² et différents espaces de rangement, ce qui offre encore davantage de capacité et de possibilités à l’ensemble.

Une propriété à apprécier… ou à développer

Au-delà de la maison existante, les dimensions et la configuration de la parcelle confèrent également à cette propriété un intéressant potentiel d’investissement et de développement, sous réserve de la réglementation urbanistique applicable.

Son emplacement, sa superficie et son statut de parcelle urbaine peuvent être particulièrement attrayants pour les investisseurs et les promoteurs qui étudient la possibilité de développer un projet résidentiel collectif, ainsi que d’autres alternatives pouvant être envisagées sur le plan urbanistique.

Parallèlement, pour un acquéreur particulier, il est possible de restaurer et de moderniser une demeure de caractère authentique, en conservant des éléments architecturaux que l’on trouve difficilement aujourd’hui dans les constructions neuves et en profitant d’un vaste jardin privé dans un emplacement privilégié.

En définitive, il s’agit d’une propriété singulière par sa combinaison d’histoire, d’architecture, de superficie, de jardin, d’intimité et d’emplacement.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités et ce type de charme que l’on ne peut pas recréer : une grande demeure de caractère avec jardin privé, au centre de Torredembarra et pratiquement au bord de la Méditerranée.

La plage, la gare, les transports en commun et tous les services du centre se trouvent à quelques minutes à pied.

Une propriété pour ceux qui recherchent quelque chose de différent et souhaitent en préserver l’essence, la transformer à leur goût ou étudier un projet de plus grande envergure.