Villa/Maison à vendre à Villamartin, Orihuela, Alicante

Les villas individuelles à Las Violetas, Villamartin, sont rarement proposées à la vente, et en trouver une rénovée à ce niveau est encore plus exceptionnel. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Villamartin, à deux pas de Villamartin Plaza et du parcours de golf de Villamartin, cette villa individuelle exceptionnelle offre 4 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, un logement indépendant pour invités et de remarquables espaces extérieurs.

Implantée sur un terrain de 268,50 m², la propriété offre une impressionnante surface construite de 159,40 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu’environ 182,10 m² de jardin et d’espaces d’accès, et un immense solarium privé de 68,50 m² sur le toit.

L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové, notamment avec de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol, portes intérieures, fenêtres, éclairages LED, interrupteurs et prises. Le niveau principal bénéficie également d’une préinstallation complète pour le chauffage au sol, avec les tuyaux installés sous le revêtement de sol et les thermostats déjà en place. Seule l’unité de chauffage extérieure devra être achetée et raccordée si les nouveaux propriétaires souhaitent activer le système.

Il s’agit véritablement d’une propriété où il suffit d’arriver avec ses bagages cabine, de défaire ses valises et d’en profiter immédiatement.

La maison principale offre environ 73 m² et est accessible par le jardin avant, qui mène à une terrasse surélevée équipée d’un auvent rétractable, créant un espace ombragé idéal pour s’asseoir et prendre ses repas. À l’intérieur se trouve un salon-salle à manger lumineux et spacieux, avec une cuisine magnifiquement rénovée située à l’arrière.

Elle comprend 2 chambres doubles avec placards ainsi qu’une élégante salle de bains familiale rénovée avec douche à l’italienne.

Une porte de la cuisine s’ouvre directement sur le grand jardin arrière. La villa est l’une des deux seules propriétés de la résidence à bénéficier d’un jardin arrière agrandi, offrant ainsi beaucoup plus d’espace extérieur privatif que la plupart des propriétés voisines. Depuis celui-ci, on accède également directement à l’espace de la piscine commune.

Des escaliers extérieurs mènent à l’immense solarium privé de 68,50 m² sur le toit, offrant un formidable espace de vie extérieur supplémentaire, avec suffisamment de place pour prendre des bains de soleil, dîner, recevoir et aménager différents espaces salon.

Le niveau inférieur mesure environ 86,40 m² et a été transformé en annexe indépendante entièrement destinée aux invités, rénovée selon les mêmes exigences élevées que le logement principal.

Il comprend une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 2 autres chambres doubles avec placards ainsi qu’une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne. Il est donc idéal pour accueillir la famille et les amis, des enfants plus âgés ou les familles nombreuses souhaitant disposer d’un logement totalement séparé tout en restant dans la même propriété.

La villa est vendue meublée, avec électroménager et climatisation, ce qui renforce encore son véritable attrait de propriété prête à emménager.

La propriété fait partie d’une petite résidence avec piscine commune, très peu fréquentée. Grâce au jardin arrière agrandi et à son accès direct à l’espace piscine, celle-ci donne presque l’impression d’être une extension de la propriété, tout en évitant l’entretien associé à une piscine privée.

Et puis il y a l’emplacement. Las Violetas est l’un des quartiers les plus établis et les plus recherchés de Villamartin, notamment en raison de sa situation exceptionnelle, à quelques minutes à pied de Villamartin Plaza, du parcours de golf, des restaurants, bars, cafés et commerces de proximité. Les plages de la Costa d’Orihuela et Zenia Boulevard ne sont également qu’à quelques minutes en voiture.

Avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, deux espaces de vie indépendants, un terrain de 268,50 m², une surface construite de 159,40 m² et un immense solarium de 68,50 m² sur le toit, cette propriété est déjà peu commune. Ajoutez-y la rénovation complète, la préinstallation du chauffage au sol, le jardin arrière agrandi, l’accès direct à la piscine et l’emplacement exceptionnel à Las Violetas, et vous obtenez une opportunité véritablement rare.

Les villas à Las Violetas sont rarement proposées à la vente. Dans cet état et avec une telle superficie, elles sont encore plus rares.