Maison de Ville à vendre à Canyelles, Barcelone

Reference: 944924

Villa darchitecte exclusive avec piscine privée et vue dégagée à Vora Sitges (Canyelles)

Certaines propriétés séduisent par leur superficie. Dautres par leur emplacement. Et puis il y a celles qui procurent une émotion particulière dès les premiers instants. Cette magnifique villa individuelle, entièrement rénovée et prête à emménager, fait incontestablement partie de cette dernière catégorie.

Située dans la prestigieuse urbanisation Vora Sitges, à Canyelles, à seulement 10 minutes de Sitges et de ses plages, cette propriété exceptionnelle allie design contemporain, volumes généreux, intimité et connexion privilégiée avec la nature.

Édifiée sur un terrain de 700 m², la villa offre 240 m² construits répartis dans des espaces lumineux, harmonieux et parfaitement conçus pour profiter dun confort optimal tout au long de lannée.

Dès lentrée, le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie. Son salon-salle à manger bénéficie dune impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres, créant une sensation unique despace et de luminosité. De larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, ouvrant directement sur le jardin, la piscine et les terrasses.

La cuisine moderne semi-ouverte est entièrement équipée et dispose également dun espace buanderie indépendant particulièrement pratique.

La distribution a été pensée pour offrir confort et intimité :

Rez-de-chaussée

Spacieux salon-salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine.
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Deux chambres doubles.
Salle de bains complète avec douche à litalienne.
Buanderie indépendante.

Étage supérieur

Magnifique suite parentale.
Dressing.
Terrasse privative avec vue dégagée.
Salle de bains en suite équipée dune douche à litalienne, dune douche effet cascade et dun jacuzzi.

La propriété dispose également despaces complémentaires apportant une réelle valeur ajoutée, notamment un agréable coin lecture, un vaste sous-sol denviron 70 m², un débarras ainsi quun garage pouvant accueillir deux véhicules.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un jardin soigneusement entretenu entoure la villa et accueille une piscine privée, un espace barbecue, plusieurs terrasses ainsi que différents espaces dédiés à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Parmi les prestations et équipements :

Menuiseries aluminium avec double vitrage.
Sols en grès cérame et parquet.
Climatisation gainable.
Chauffage gainable.
Matériaux de qualité et entretien réduit.
Villa indépendante bénéficiant dune luminosité exceptionnelle.

Un emplacement privilégié entre mer et nature

Canyelles est aujourdhui lun des secteurs résidentiels les plus recherchés de la région du Garraf pour ceux qui souhaitent profiter dun environnement paisible tout en restant proches des principaux centres urbains.

Entourée de nature, de vignobles et de paysages ouverts, lurbanisation Vora Sitges offre un cadre de vie familial, sécurisé et agréable tout au long de lannée. Les commerces, écoles, supermarchés et services essentiels sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelone et laéroport international.

Un emplacement idéal pour profiter de lintimité dune villa indépendante, du style de vie méditerranéen et de la proximité de la mer.

Une propriété unique où design, confort, espace et qualité de vie sunissent pour créer une résidence véritablement exceptionnelle.

Certificat dHabitabilité :

Numéro du certificat : CHBX7XX6924XX1
Date démission : 09/05/2025
Date dexpiration : 09/05/2040
Surface habitable utile : 130 m²
Occupation maximale : 8 personnes

Certificat Énergétique :

Classe énergétique : E
Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an (deux cent vingt-cinq kilowattheures par mètre carré et par an)
Émissions : 38 kg CO/m²/an (trente-huit kilogrammes de CO par mètre carré et par an)
Numéro denregistrement : YXSKDXXD
Date dexpiration : 09/12/2034

Le prix ninclut pas le mobilier, les appareils électroménagers ni les effets personnels figurant sur les photographies.