Maison de Ville à vendre à Canyelles, Barcelone

Référence : 944924

Villa design exclusive avec piscine privée et vues dégagées à Vora Sitges (Canyelles)

Certaines maisons se distinguent par leur superficie. D’autres par leur emplacement. Et puis il y a celles qui parviennent à transmettre des sensations dès le premier instant. Cette spectaculaire villa individuelle indépendante, entièrement rénovée et prête à emménager, appartient à cette dernière catégorie.

Située dans le prestigieux lotissement Vora Sitges, à Canyelles, à seulement 10 minutes de Sitges et de ses plages, cette propriété associe design contemporain, espace, intimité et connexion privilégiée avec la nature.

Construite sur un terrain de 700 m², la maison dispose de 240 m² construits, répartis dans des espaces vastes, lumineux et parfaitement conçus pour profiter du confort toute l’année.

Dès l’entrée, la pièce maîtresse est sans aucun doute son impressionnant espace de vie : un spectaculaire salon-salle à manger avec des plafonds atteignant 7 mètres de hauteur, qui procurent une extraordinaire sensation d’espace et de lumière. De grandes baies vitrées relient l’intérieur à l’extérieur, intégrant le jardin, la piscine et les terrasses dans une expérience de vie fluide et chaleureuse.

La cuisine, moderne et semi-ouverte, est entièrement équipée d’appareils électroménagers et dispose d’une buanderie indépendante très pratique.

La distribution a été soigneusement conçue pour offrir confort et intimité :

Rez-de-chaussée

Grand salon-salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine.
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Deux chambres doubles.
Salle de bains complète avec receveur de douche.
Buanderie indépendante.

Étage supérieur

Suite parentale exclusive.
Dressing.
Terrasse privée avec vues dégagées.
Spectaculaire salle de bains attenante équipée d’un receveur de douche, d’une douche à effet cascade et d’un jacuzzi.

La maison dispose également d’espaces complémentaires qui apportent une grande valeur ajoutée, comme un agréable coin lecture, un vaste sous-sol d’environ 70 m², un débarras et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un jardin privé soigneusement entretenu entoure la maison, accompagné d’une piscine offrant une grande intimité, d’un espace barbecue, de plusieurs terrasses et d’espaces conçus aussi bien pour la détente que pour les réunions en famille ou entre amis.

Parmi ses finitions, on distingue :

Fenêtres en aluminium à double vitrage.
Sols en grès cérame et parquet.
Climatisation gainable.
Chauffage gainable.
Matériaux de haute qualité et nécessitant peu d’entretien.
Maison entièrement extérieure et orientée de manière à profiter au maximum de la lumière naturelle.

Un emplacement privilégié entre mer et nature

Canyelles s’est imposée comme l’une des zones résidentielles les plus prisées du Garraf pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains.

Entouré de nature, de vignobles et d’espaces ouverts, le lotissement Vora Sitges offre un environnement familial, sûr et très agréable à vivre toute l’année. À quelques minutes se trouvent tous les services essentiels, les établissements scolaires, les commerces, les supermarchés ainsi que des liaisons rapides vers Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelone et l’aéroport.

Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l’intimité d’une villa indépendante, du mode de vie méditerranéen et de la proximité de la mer.

Une propriété unique où design, confort, espace et qualité de vie s’unissent pour créer un foyer véritablement exceptionnel.

Certificat d’habitabilité :
Numéro du certificat : CHBX7XX6924XX1
Date d’émission : 09/05/2025
Date d’expiration : 09/05/2040
Surface utile : 130 m²
Occupation maximale : 8 personnes.

Certificat énergétique :
Classe énergétique : E
Consommation d’énergie : 225 kWh/m² an (deux cent vingt-cinq kilowattheures par mètre carré et par an)
Émissions : 38 kg CO/m² an (trente-huit kilogrammes de CO par mètre carré et par an)
Numéro d’enregistrement : YXSKDXXD
Date d’expiration : 09/12/2034.

Le prix n’inclut pas le mobilier, les appareils électroménagers ni les effets personnels apparaissant sur les photos.