Maison de Ville à vendre à Sant Pol de Mar, Barcelone

Référence : 916104

Maison exclusive avec ascenseur privé, terrasses et vue sur la mer à Sant Pol de Mar (Can Balmanya) !

Découvrez le plaisir de vivre à Sant Pol de Mar, l’un des villages les plus charmants et imprégnés de tradition maritime du Maresme. Connu pour ses façades blanches, ses rues paisibles et sa lumière méditerranéenne incomparable, cet environnement offre une qualité de vie exceptionnelle.

Nous vous présentons une propriété unique de 159 m² construits sur un terrain de 154 m², située dans le quartier résidentiel très prisé de Can Balmanya. Cet emplacement est idéal, car il allie une tranquillité maximale à un accès facile, tout en étant à proximité pratique du centre du village, ce qui permet de profiter de tout à pied.

Construite en 1987 et parfaitement entretenue, la maison a été conçue pour offrir un confort maximal, de l’intimité et des vues dégagées sur la mer, le village et la montagne. Elle se distingue par sa distribution ingénieuse sur plusieurs niveaux et par un équipement de confort particulièrement exclusif : un ascenseur privé qui vous relie directement du garage au salon.

Distribution fonctionnelle et fantastiques espaces extérieurs :

Niveau -2 (niveau du parking) : Garage privé pour un véhicule, point de départ pratique de votre ascenseur privé.

Niveau -1 (grande terrasse principale) : Le véritable cœur extérieur de la maison. Une magnifique terrasse très spacieuse avec porche, idéale pour organiser des dîners estivaux à l’ombre, aménager un espace détente ou profiter du plein air en famille.

Niveau 0 (espace de vie) : Un salon-salle à manger très lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse panoramique offrant de belles vues sur le village et la mer Méditerranée. À ce même niveau se trouve la cuisine indépendante, qui surprend par son accès à une terrasse arrière très spacieuse et parfaitement intime, équipée d’un espace pour une table où profiter de repas en plein air avec d’agréables vues sur la montagne. Elle dispose également de toilettes invités.

Niveau 1 (espace nuit) : Réservé à l’intimité familiale, il comprend 4 chambres extérieures et 2 salles de bains complètes. La suite parentale avec salle de bains privative se distingue, tout comme l’accès de deux chambres à un fantastique balcon filant commun, idéal pour profiter de la lumière naturelle depuis les chambres.

Confort et prestations :

Climatisation parfaite : Chauffage par radiateurs au gaz naturel et charme chaleureux de la cheminée dans le salon.

Luminosité : Son orientation sud garantit du soleil et de la lumière naturelle toute la journée.

Technologie et sécurité : Connexion haut débit par fibre optique et télévision câblée. Pour votre tranquillité totale, le logement dispose d’un interphone et d’une porte blindée.

Emplacement et art de vivre :

Située à Can Balmanya, cette maison vous permet de profiter de l’authentique essence de la côte : plages aux eaux cristallines, gastronomie de premier ordre et excellente liaison avec Barcelone comme avec Gérone grâce aux transports en commun (Renfe) et à la route.

Cette propriété n’est pas seulement une maison, c’est un art de vivre décontracté au bord de la mer, avec le confort d’une villa moderne.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Certificat de performance énergétique (CEE) : Enregistré sous le n° R8L2QNB6J (valable jusqu’au 24/07/2027).
Classe de consommation énergétique : Lettre E (159 kWh/m² an).
Classe d’émissions de GES : Lettre D (33 kg CO/m² an).

Remarque concernant les photographies : Le bien est actuellement vide. Les images meublées correspondent à une simulation décorative numérique réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle (home staging virtuel), afin de présenter à titre indicatif les possibilités d’aménagement et de décoration du logement.