Villa/Maison à vendre à Río Real, Marbella, Malaga

Située directement sur le parcours de golf de Río Real, cette villa neuve a été conçue selon des proportions inhabituelles pour la région, avec 340,95 m² de surface habitable principale, un sous-sol de 257,13 m² et 385,72 m² de terrasses. Les intérieurs ont été conçus par Pedro Peña, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux proportions et à des pièces agréables à vivre, plutôt qu’à leur seul impact visuel.

Le rez-de-chaussée s’organise autour de deux espaces de réception distincts : un salon de 23,45 m² et un séjour de 33,95 m². Tous deux s’ouvrent sur les terrasses, les porches couverts et le jardin. La cuisine Bulthaup de 18,60 m² est équipée de plans de travail en Dekton, d’un élément repas en noyer ainsi que d’appareils haut de gamme Siemens et Neff.

Une chambre et deux salles de bains se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’un bureau spacieux de 25,50 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire si nécessaire.

L’étage comprend trois suites. La suite principale dispose d’une chambre de 23,20 m², d’un dressing Molteni de 16,80 m² et d’une salle de bains de 18,05 m² avec une baignoire îlot Cristalmood d’Antonio Lupi, une douche séparée et un meuble double vasque. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre dressing, salle de bains et terrasse privative.

Le sous-sol est conçu comme un véritable espace de loisirs. Il comprend une cave à vin de 43,25 m², un bar entièrement équipé, une salle de sport privée Technogym, une salle de jeux, une pièce dédiée au travail, une buanderie et un garage pour deux voitures. Le bar est doté d’un comptoir en marbre, d’une machine à glaçons, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle Bosch.

Au niveau du rez-de-chaussée, la terrasse principale mesure 50,20 m² et le porche couvert offre 52,20 m² supplémentaires. La piscine privée de 21 m² s’intègre dans un jardin de 276,73 m², avec une terrasse séparée destinée aux bains de soleil.

La terrasse sur le toit ajoute 198,15 m² supplémentaires d’espace extérieur, dont une zone chill-out de 130,05 m². Elle comprend une cuisine extérieure Novara équipée d’un barbecue à gaz, d’un évier et d’un réfrigérateur-congélateur, le tout réalisé en aluminium et en Dekton, ainsi qu’une cheminée au bioéthanol. Depuis cet espace, la villa offre des vues sur la mer et le paysage de golf environnant.

Les finitions comprennent un revêtement de sol en grès cérame Rocersa, un parquet en chêne naturel dans les chambres, du mobilier de dressing Molteni, des volets en aluminium à commande électrique et des vitrages à contrôle solaire. Le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude sont assurés par un système intégré Daikin, avec un chauffage au sol hydraulique dans les niveaux hors sol et une climatisation gainable dissimulée.

Un ascenseur intérieur dessert les quatre niveaux. Le programme comprend également une piscine commune offrant des vues panoramiques, une salle de sport commune avec vestiaires et bain turc, un espace de coworking ainsi qu’une enceinte clôturée avec un accès sécurisé et gardé 24 heures sur 24.