Maison de Ville à vendre à Los Barrios, Cadix

Magnifique propriété unifamiliale avec deux logements indépendants et un excellent rendement à Los Barrios.

Nous vous présentons une opportunité immobilière exceptionnelle en plein centre de Los Barrios. Il s’agit d’une propriété unique composée de deux biens enregistrés indépendants (deux notes simples) vendus conjointement, offrant une combinaison d’espace, de confort et de rentabilité.

Le grand avantage et la valeur ajoutée : habiter à l’étage et louer le rez-de-chaussée, ou inversement.

Cette propriété offre une configuration idéale et très recherchée :

Investissement intelligent : vous pouvez résider confortablement dans le grand logement principal à l’étage tout en louant le logement ou l’appartement du rez-de-chaussée.

Aide au remboursement du prêt immobilier : les revenus générés par la location de l’appartement inférieur vous permettront de rembourser le prêt mois après mois ou de générer un revenu passif récurrent dès le premier jour.

Polyvalence totale : idéal également pour les familles multigénérationnelles à la recherche d’indépendance (parents et enfants, espace pour les invités), ou pour louer les deux unités à l’année ou en location saisonnière.

Agencement détaillé du bien.

Logement principal (étage supérieur).

(Surface construite de 189,73 m² | 148,27 m² habitables)

En accédant par un élégant hall d’entrée indépendant, on monte par un magnifique escalier en marbre avec ferronnerie artisanale. Le logement séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions soignées :

Grand salon-salle à manger : un espace prestigieux avec des sols traditionnels en carreaux de ciment plein de charme, une abondante lumière naturelle et un accès au balcon.

4 chambres spacieuses : chambres doubles et individuelles avec placards intégrés en bois massif.

Cuisine rustique pleine de charme : entièrement équipée, avec finitions en bois, un vaste espace de rangement et un coin repas quotidien.

Deux salles de bains complètes : aménagées avec beaucoup de goût.

Patio intérieur et galerie vitrée : espace semi-couvert et lumineux avec une zone propice à la détente ou aux plantes.

Spectaculaire toit-terrasse accessible :
À l’étage supérieur se trouve une très vaste terrasse ou toit-terrasse solarium offrant une vue imprenable et dégagée sur les environs urbains et le clocher de l’église.

Appartement ou rez-de-chaussée indépendant.

(Surface construite de 72,24 m²)

Situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d’un accès direct, cet espace indépendant est agencé pour être habité ou loué immédiatement :

Espace séjour ou salon : ouvert et fonctionnel.

Cuisine complète : équipée d’appareils électroménagers et de finitions modernes blanches.

Chambre principale : lumineuse et bien protégée.

Salle de bains complète avec receveur de douche : rénovée avec des carreaux de style métro.

Patio privé carrelé : un fantastique espace extérieur avec végétation, ombre et intimité, parfait pour profiter de dîners en plein air ou servir de buanderie ou de débarras.

Caractéristiques principales.

Biens enregistrés indépendants : deux unités.

Espaces extérieurs : grand toit-terrasse ensoleillé, patio intérieur privé au rez-de-chaussée et terrasse-galerie.

Emplacement exceptionnel : en plein centre urbain de Los Barrios, à proximité de tous les services, commerces et transports.