Maison de Ville à vendre à Los Barrios, Cadix

Magnifique propriété unifamiliale composée de deux logements indépendants offrant une excellente rentabilité à Los Barrios.

Nous vous présentons une opportunité immobilière exceptionnelle en plein centre de Los Barrios. Il s’agit d’une propriété unique composée de deux biens cadastrés indépendants (deux notes simples) vendus conjointement, offrant une combinaison d’espace, de confort et de rentabilité.

Le principal avantage et la valeur ajoutée : habiter à l’étage et louer le rez-de-chaussée, ou inversement.

Cette propriété offre une configuration idéale et très recherchée :

Investissement intelligent : vous pouvez résider confortablement dans le grand logement principal de l’étage tout en louant le logement ou l’appartement du rez-de-chaussée.

Aide au remboursement du prêt immobilier : les revenus générés par la location de l’appartement inférieur vous permettront de rembourser votre prêt mois après mois ou de générer un revenu passif récurrent dès le premier jour.

Polyvalence totale : idéal également pour les familles à plusieurs générations recherchant leur indépendance (parents et enfants, espace pour les invités), ou pour louer les deux logements à l’année ou en location saisonnière.

Description détaillée du bien

Logement principal (étage)

(Surface construite de 189,73 m² | 148,27 m² habitables)

En entrant par un élégant hall d’entrée indépendant, on accède à l’étage par un magnifique escalier en marbre doté d’une ferronnerie artisanale. Le logement séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions soignées :

Grand salon-salle à manger : un espace majestueux aux sols traditionnels en carreaux hydrauliques pleins de charme, bénéficiant d’une abondante lumière naturelle et d’un accès au balcon.

4 chambres spacieuses : chambres doubles et individuelles avec placards intégrés en bois massif.

Cuisine rustique pleine de charme : entièrement équipée, avec des finitions en bois, un grand espace de rangement et un coin repas quotidien.

Salle de bains complète et toilettes invités : finitions d’excellent goût.

Patio intérieur et galerie couverte : espace semi-couvert et lumineux, idéal pour se détendre ou installer des plantes.

Spectaculaire toit-terrasse accessible :
À l’étage supérieur se trouve une très grande terrasse ou toit-terrasse solarium offrant une vue dégagée impressionnante sur l’environnement urbain et le clocher de l’église.

Appartement ou rez-de-chaussée indépendant

(Surface construite de 72,24 m²)

Situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d’un accès direct, cet espace indépendant est agencé pour être habité ou loué immédiatement :

Espace de vie ou salon : ouvert et fonctionnel.

Cuisine complète : équipée d’appareils électroménagers et dotée de finitions modernes blanches.

Chambre principale : lumineuse et bien protégée.

Salle de bains complète avec receveur de douche : rénovée avec des carreaux de style métro.

Patio privé carrelé : un fantastique espace extérieur avec végétation, ombre et intimité, parfait pour profiter de dîners en plein air ou aménager une buanderie ou un espace de rangement.

Caractéristiques principales

Biens cadastrés indépendants : achat groupé de deux unités.

Espaces extérieurs : grand toit-terrasse ensoleillé, patio intérieur privé au rez-de-chaussée et terrasse-galerie.

Emplacement exceptionnel : en plein centre urbain de Los Barrios, à proximité de tous les services, commerces et transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement unique dans le secteur !