Appartement à vendre à Salou, Tarragone

1. Caractéristiques générales

Exclusivité et design : Programme de 26 logements de 2 et 3 chambres (à partir de 82 m2), répartis dans deux bâtiments indépendants à l’architecture moderne.

Vues et luminosité : Orientés vers la mer, avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel maximal, de vastes terrasses et des cuisines ouvertes intégrées au salon-salle à manger.

Parties communes : Piscine à débordement avec électrolyse au sel et douche extérieure, terrasse chill-out, jardins méditerranéens peu gourmands en eau avec réservoir d’eaux pluviales pour l’arrosage et murs en maçonnerie.

2. Descriptif des prestations et spécifications techniques

Structure, façade et toitures
Structure : Béton armé composé de piliers, poutres principales et planchers.

Façade : Système SATE (isolation thermique par l’extérieur, sans ponts thermiques, imperméable et respirant), avec doublage intérieur en plaques de plâtre laminé et isolation thermique.

Toitures : Toiture-terrasse inversée inaccessible avec gravier (pour les installations) et toiture-terrasse accessible avec dalle en béton dans la zone de stationnement.

Menuiseries
Extérieur : Profilés en aluminium laqué à rupture de pont thermique, avec ouverture oscillo-battante/coulissante. Double vitrage thermique et acoustique. Volets roulants en aluminium avec isolation dans les chambres et stores verticaux enroulables sur les terrasses.

Intérieur : Porte d’entrée blindée avec serrure 3 points. Portes intérieures en bois laqué (battantes ou coulissantes) et placards intégrés modulaires.

Cloisons, sols et revêtements
Cloisons : Cloisons intérieures en plaques de plâtre avec laine minérale thermo-acoustique.

Sols : Grès cérame à l’intérieur et grès cérame antidérapant sur les terrasses extérieures.

Murs : Revêtement en céramique dans les salles de bains et peinture acrylique mate de ton clair dans le reste du logement.

Équipements et installations
Cuisines : Meublées (éléments hauts et bas) avec plan de travail compact et éclairage LED. Équipées d’une plaque à induction, d’un four-micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur intégrés, ainsi que d’une hotte aspirante.

Climatisation et eau chaude : Système individuel d’aérothermie pour la climatisation (froid/chauffage par conduits dans le faux plafond) et la production d’eau chaude sanitaire.

Salles de bains : Receveurs de douche en résine (colonne thermostatique dans la salle de bains principale), toilettes en porcelaine avec chasse d’eau à double débit et robinetterie mitigeuse à débit réduit.

Électricité et durabilité : Éclairage LED, visiophone, panneaux photovoltaïques et installation pour les télécommunications (TV et Internet dans les chambres et le salon/cuisine).

Services et infrastructures
Ascenseur électrique à faible consommation (6 personnes / 450 kg).

1 place de stationnement couverte par logement.

Préinstallation pour la recharge des véhicules électriques.