Appartement à vendre à Salou, Tarragone

1. Caractéristiques générales
Exclusivité et design : Programme de 26 logements de 2 et 3 chambres (à partir de 82 m2), répartis dans deux bâtiments indépendants à l’architecture moderne.

Vues et luminosité : Orientés vers la mer, avec de grandes baies vitrées pour un éclairage naturel maximal, de vastes terrasses et des cuisines ouvertes intégrées au salon-salle à manger.

Parties communes : Piscine à débordement avec électrolyse au sel et douche extérieure, terrasse chill-out, jardins méditerranéens à faible consommation d’eau avec réservoir d’eaux pluviales pour l’arrosage et murs en maçonnerie.

2. Descriptif des prestations et spécifications techniques
Structure, façade et toitures
Structure : Béton armé composé de poteaux, poutres principales et planchers.

Façade : Système SATE (isolation thermique par l’extérieur, sans ponts thermiques, imperméable et respirant), avec doublage intérieur en plaques de plâtre stratifié et isolation thermique.

Toitures : Toiture-terrasse plate inversée non accessible, recouverte de gravier (pour les installations), et toiture-terrasse plate accessible avec dalle en béton dans la zone de stationnement.

Menuiseries
Extérieures : Profilés en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et ouverture oscillo-battante/coulissante. Double vitrage thermique et acoustique. Volets roulants en aluminium avec isolation dans les chambres et stores verticaux enroulables sur les terrasses.

Intérieures : Porte d’entrée blindée avec serrure à 3 points. Portes intérieures en bois laqué (battantes ou coulissantes) et placards modulaires intégrés.

Cloisons, sols et revêtements
Cloisons : Cloisons intérieures en plaques de plâtre avec laine minérale thermo-acoustique.

Sols : Grès cérame à l’intérieur et grès cérame antidérapant sur les terrasses extérieures.

Murs : Revêtement céramique dans les salles de bains et peinture acrylique mate de teinte claire dans le reste du logement.

Équipements et installations
Cuisines : Meublées (éléments hauts et bas) avec plan de travail compact et éclairage LED. Équipées d’une plaque à induction, d’un four-micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur intégrés, ainsi que d’une hotte aspirante.

Climatisation et eau chaude : Système individuel d’aérothermie pour la climatisation (froid/chaleur par gaines dans le faux plafond) et la production d’eau chaude sanitaire.

Salles de bains : Receveurs de douche en résine (colonne thermostatique dans la salle de bains principale), toilettes en porcelaine avec réservoir à double chasse et robinetterie mitigeuse avec réducteur de débit.

Électricité et durabilité : Éclairage LED, visiophone, panneaux photovoltaïques et installation pour les télécommunications (TV et Internet dans les chambres et le salon/cuisine).

Services et infrastructures
Ascenseur électrique à faible consommation (6 personnes / 450 kg).

1 place de stationnement couverte par logement.

Préinstallation pour la recharge des véhicules électriques.