Finca/Maison de Campagne à vendre à Sorbas, Almería

Ce charmant cortijo de deux chambres et une salle de bains est situé à La Herrería, un petit hameau de la commune de Sorbas, dans la province d'Almería.

La Herrería se trouve dans la partie sud-est de la commune, dans un emplacement particulièrement intéressant en raison de sa proximité avec l'A-7 et parce qu'elle offre un accès bien plus pratique vers Mojácar et la côte du Levante Almeriense que le centre-ville de Sorbas lui-même. La région allie tranquillité, paysages montagneux et bonnes liaisons routières, Mojácar et ses plages étant situées à environ 20 minutes en voiture.

La maison conserve le caractère simple et traditionnel propre à ce type d'habitations et offre un agencement pratique sur un seul niveau. Elle nécessite quelques travaux, principalement d'ordre esthétique, mais dispose d'une bonne base et offre de nombreuses possibilités pour devenir, grâce à une rénovation appropriée, une maison particulièrement accueillante.

L'un de ses principaux atouts est l'espace extérieur privé. L'accès permet de s'approcher pratiquement jusqu'à la maison en voiture et, une fois à l'intérieur de la propriété, on découvre une jolie terrasse aménagée sur deux niveaux, agrémentée de végétation et comportant différents recoins permettant de créer des espaces de détente, une salle à manger en plein air ou de petits coins de jardin.

En entrant dans la maison, on découvre un salon-salle à manger spacieux, qui sert de pièce principale et de point de passage vers les autres pièces. Le salon dispose également d'une cheminée, qui crée une ambiance très agréable pendant les mois les plus frais.

Depuis cette pièce, on accède à la cuisine indépendante, spacieuse et actuellement fonctionnelle, meublée et équipée de tout le nécessaire pour un usage quotidien.

On trouve ensuite la salle de bains complète, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une machine à laver.

Le logement dispose de deux chambres, toutes deux situées du côté gauche de la maison. L'une d'elles est légèrement plus spacieuse que l'autre, mais toutes deux offrent suffisamment d'espace pour accueillir un lit et du mobilier d'appoint. Une remise à neuf de la peinture, des finitions et de la décoration permettrait de moderniser facilement ces pièces tout en conservant le caractère d'origine du logement.

La propriété dispose d'un raccordement à l'eau et à l'électricité, ainsi que d'un réseau d'assainissement, puisqu'elle est située en zone urbaine. Le plan d'urbanisme de la commune de Sorbas classe La Herrería comme zone urbaine.

Elle dispose également d'un système de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, complété par un chauffe-eau électrique pour les moments où l'apport solaire n'est pas suffisant.

Le logement est par ailleurs en règle sur le plan administratif, un aspect particulièrement important pour ceux qui recherchent un bien de ce type et souhaitent bénéficier d'une plus grande sérénité tout au long du processus d'achat.

Le cadre naturel constitue un autre atout majeur de la propriété. La Herrería est située à proximité du site naturel karstique de Sorbas, l’un des sites géologiques les plus singuliers de la province d’Almería, caractérisé par ses formations de gypse, ses ramblas et son paysage semi-désertique. La Herrería se trouve dans l'environnement immédiat de cet espace naturel, et le chemin menant au village est inclus dans sa délimitation.

Son emplacement, loin des grands centres urbains et des zones fortement éclairées, permet en outre de profiter de nuits particulièrement calmes et d'un ciel très sombre, créant ainsi des conditions très agréables pour observer les étoiles et profiter du cadre après le coucher du soleil.

Malgré cette sensation de tranquillité et de proximité avec la nature, la propriété n’est pas isolée. La proximité de l’A-7 facilite l’accès à Los Gallardos, Bédar, Turre, Mojácar et aux plages du Levante Almeriense, permettant ainsi de concilier un mode de vie paisible avec les services, les restaurants, les commerces et les zones côtières de cette partie d’Almería.

De par ses caractéristiques et son prix, cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison de caractère, dotée d'un espace extérieur et offrant un potentiel d'aménagement, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou simplement comme refuge pour s'éloigner de l'agitation et profiter d'un cadre naturel.

Grâce à une rénovation essentiellement esthétique, ce cortijo peut être transformé en une demeure pleine de charme, tout en conservant son caractère traditionnel et en tirant pleinement parti de son agréable terrasse, de son emplacement et de la tranquillité de La Herrería.