Maison de Ville à vendre à Sax, Alicante

Waouh ! Quel magnifique exemple de maison mitoyenne dans un emplacement incroyable, à seulement 25 mètres de la Calle Mayor (Gran Vía), à une minute à pied de la meilleure boulangerie du village et à quelques minutes de marche de tous les services.

Le propriétaire a consacré beaucoup d’efforts et énormément d’affection à la rénovation de cette habitation afin qu’elle soit parfaitement adaptée à une famille ou à un investisseur. Elle est idéale pour Airbnb et se trouve dans une zone où l’obtention de la licence ne serait qu’une formalité ; nous estimons le tarif à la nuit à au moins 100 € hors suppléments. Si elle est choisie comme investissement, le rendement de la première année, en se basant sur un taux d’occupation aussi faible que 25 %, dépasserait 9 000 €.

C’est une excellente option comme première résidence pour un primo-accédant, car la maison est vendue à un prix très réaliste et l’évaluation hypothécaire devrait être une formalité. En fait, un jeune couple avec un enfant, par exemple, pourrait y vivre et avoir d’autres enfants sans même envisager de déménager dans un logement plus grand, puisqu’elle dispose de quatre chambres. De plus, au niveau supérieur auquel on accède depuis le patio, se trouve une pièce parfaite pour un adolescent, avec son propre dégagement, ce qui lui offre une certaine intimité.

En entrant dans la propriété depuis la rue — où de nombreuses places de stationnement sont disponibles et qui n’est pas affectée par le marché aux puces du lundi, lequel bloque tant de rues du quartier —, on trouve un petit hall d’entrée puis un magnifique salon-salle à manger ouvert, relié à la cuisine en longueur. Tout est fini avec un goût exquis, des lignes épurées et une toile vierge prête à recevoir votre touche personnelle.

Deux chambres doubles se trouvent à côté du salon-salle à manger ; la chambre principale se situe au-delà de la cuisine, où se trouvent également un petit patio et une salle de bains familiale.

L’escalier menant à l’espace plus privé mentionné précédemment se trouve ici, près du patio, et conduit à un petit dressing ainsi qu’à une autre chambre double.

La maison bénéficie d’une grande luminosité naturelle et de nouvelles fenêtres à double vitrage garantissant des économies d’énergie.

J’imagine que les premières personnes à la visiter ne réfléchiront pas longtemps.

Pourquoi Sax ?
Il n’y a aucun feu de circulation, la ville possède un château du XIIIe siècle (l’un des sept de la route des châteaux, mais le nôtre est le meilleur), il n’y a pas de parcmètres et la délinquance est presque inexistante, grâce au plein emploi dont bénéficie la commune. Comment ? Cela ne suffit pas ?

Sax est si populaire parce qu’elle est suffisamment éloignée de la côte pour donner véritablement l’impression d’être à l’intérieur des terres, tout en se trouvant à seulement 30 minutes de l’aéroport d’Alicante et à 35 minutes de la plage. On y accède par l’autoroute A-31 Alicante-Madrid, qui passe juste à la périphérie de la localité, ainsi que par train et en bus depuis Alicante, ce qui permet d’aller à la plage sans prendre la voiture. De plus, nous ne sommes qu’à huit minutes en voiture de la gare AVE de Villena.

L’AVE est le train à grande vitesse qui relie Alicante à Madrid avec seulement quatre arrêts. Dès l’embarquement, il vous déposera à Madrid en 2 heures et 9 minutes pour seulement 9 € si vous avez de la chance, ou pour environ 25 € dans le cas contraire.

Restons pour l’instant dans la ville de Sax au lieu de nous évader vers la plage ou Madrid. Sax est dominée par son château du XIIIe siècle, connu sous le nom de « Phare et Gardien de la frontière », un paysage d’histoire et de roche. Lorsque l’on rentre chez soi à Sax au crépuscule, la vue du château entièrement illuminé, semblant flotter dans les airs, est l’un des spectacles les plus accueillants qu’il m’ait été donné de voir. C’est le signe que nous sommes presque arrivés à la maison.

Sur le plan commercial, la ville accueille le siège de trois grandes entreprises internationales qui vendent des volets et des stores, ainsi qu’une industrie de la chaussure qui fait que, si vous avez récemment acheté une paire de chaussures dans un grand magasin britannique, par exemple, il est très probable qu’elles aient été fabriquées à Sax ou dans la ville voisine d’Elda. En fait, nous fournissons actuellement 60 % des chaussures utilisées dans tous les hôpitaux espagnols. Un véritable exploit.

Sax et le petit village de Salinas, situé à seulement huit minutes en voiture, bénéficient tous deux d’un taux d’emploi presque total et de très nombreuses opportunités, ce qui signifie que nos statistiques de criminalité sont très faibles. Ces deux localités sont sûres d’une manière difficile à imaginer si vous venez du Royaume-Uni ou des Pays-Bas. Se promener à toute heure du jour ou de la nuit est un plaisir et non une source d’inquiétude. Sax est suffisamment petite pour que tout le monde se connaisse, et une famille dont le fils ou la fille est délinquant ressent une véritable honte sociale. Je suppose que c’est comme lorsque je grandissais dans le nord-ouest de l’Angleterre dans les années 60.

Nous avons récemment vu l’ouverture d’un supermarché Consum (l’équivalent de Waitrose ou du Marks & Spencer Food Hall), tandis que nous disposons d’un Hiperber et d’un Dia (tous deux d’excellents supermarchés) depuis que j’ai l’âge de raison. Et si cela ne suffisait pas, il y a un Carrefour (pensez à Tesco) à huit minutes en voiture, dans un centre commercial qui abrite un cinéma projetant des films en version originale sous-titrée en espagnol. Sax compte également six salles de sport, ainsi qu’une excellente salle dans le centre commercial, avec en plus un bowling, un restaurant de sushis et de nombreux autres services.

Sax est remarquablement bien dotée en établissements scolaires. Notre fils avait huit ans lorsque nous sommes venus nous installer ici et, à contrecœur, nous l’avons inscrit à l’école publique (il avait toujours fréquenté une école privée à Manchester) ; en six mois, il parlait couramment deux langues et, après cinq années au lycée, il a commencé des études de pharmacie à la Complutense de Madrid, l’une des universités les plus célèbres et prestigieuses d’Espagne.

Cependant, l’idée d’exercer la pharmacie comme métier ne l’a pas séduit ; il étudie donc maintenant le droit et travaille comme mon associé. Il possède déjà un diplôme en droit immobilier espagnol.

En matière de santé, Sax et l’Espagne en général ont des années-lumière d’avance sur le Royaume-Uni. Le village dispose d’un nouveau centre de santé avec huit médecins, deux infirmiers, une clinique du diabète et un centre d’urgences ouvert 24 h/24 et 7 j/7. Nous avons trois pharmacies, dont deux comptent au moins une personne parlant anglais et dont les conseils sont toujours excellents.

À dix minutes, à Elda, se trouve l’Hospital Universitario Virgen de la Salud, primé, où les chirurgiens sont de premier ordre et la nourriture atroce… eh bien, tout ne pouvait pas être parfait ! De plus, le centre de fibromyalgie vient d’ouvrir ; il propose un accompagnement et des thérapies aux personnes souffrant de douleurs aiguës.

Il y a désormais trois écoles de langues dans la localité, et la mairie a lancé un programme d’échange linguistique qui pourrait être réorganisé. Apprendre l’espagnol est beaucoup moins difficile qu’il n’y paraît et il existe de nouvelles méthodes d’apprentissage axées sur l’espagnol conversationnel.

Les restaurants et les bars ne manquent pas, avec des prix qui semblent incroyables au début ; on trouve facilement un menu du jour de trois ou quatre plats, de bonne qualité, pour 13 € ou moins. Pour une occasion spéciale, Casa Mami et le restaurant El Fuente de l’hôtel Fuente del Cura sont un peu plus chers, mais offrent de belles expériences gastronomiques.

La ville voisine de Villena, à environ dix minutes par l’A-31, compte d’excellents restaurants, notamment le très tendance Tita's Gastrobar et l’impressionnant — à mon avis — Condumio.

À Elda, à dix minutes dans l’autre direction, vous trouverez Xambel, Xhagar, Fábrica, La Sirena et Tenaz, tous de très bons restaurants étonnamment abordables. Dans la plupart des bars et cafés, un café accompagné d’une tartine au petit-déjeuner ne vous coûtera pas plus de 2,50 €, et le café est probablement le meilleur d’Europe.

Notre plus grand défi aujourd’hui est de trouver des propriétés plutôt que de les vendre, car Sax et Salinas sont devenues incroyablement populaires. Il reste à peine des permis de construire dans l’un ou l’autre des deux villages et, malgré cela, ils continuent de se développer.

Alors venez, jetez un coup d’œil et profitez-en.