Villa/Maison à vendre à Chullera, Manilva, Malaga

Villas de luxe de caractère
10 résidences clé en main avec vue sur la mer | Entre Estepona et Sotogrande

1. Vision et harmonie du quartier
Quelle est la véritable valeur d’une villa architecturale exceptionnelle si les propriétés voisines manquent de goût, d’intimité et de vision ? Ce projet constitue une enclave exclusive de seulement 10 villas de luxe orientées au sud, située dans le cadre résidentiel paisible et établi de La Paloma de Manilva. Conçu comme une communauté privée prestigieuse, le projet rejette totalement les urbanisations génériques standardisées. Chaque résidence est un chef-d’œuvre architectural conçu sur mesure, partageant un langage architectural moderne et raffiné qui garantit une cohérence esthétique, de l’intimité et un prestige durable entre propriétaires partageant les mêmes exigences. Imaginé par un promoteur suisse expérimenté et conçu par l’architecte de renommée internationale Daniel Martín Ferrero, le projet réunit la précision de l’ingénierie suisse et un art de vivre méditerranéen fluide, entre intérieur et extérieur.

2. Architecture intelligente et volumes généreux
L’architecture privilégie l’optimisation intelligente des volumes et une circulation fluide adaptée au mode de vie, plutôt que des mètres carrés superflus et inutilisés : Plafonds à double hauteur : un volume vertical spectaculaire dans les principales pièces de vie maximise la lumière naturelle et crée une agréable sensation d’espace dans toute la maison. Intégration sculpturale de la cuisine et de l’escalier : la cuisine design sur mesure intègre harmonieusement l’escalier architectural suspendu, ouvrant visuellement le rez-de-chaussée et amplifiant l’espace de vie. Vie intérieure-extérieure fluide et portes escamotables : les salons du rez-de-chaussée s’ouvrent de plain-pied sur les terrasses couvertes dédiées aux repas, la piscine privée (10 x 4 m) et les pelouses paysagées. Dans les configurations emblématiques, les vastes façades vitrées coulissantes de 8 mètres se dissimulent entièrement dans des poches intégrées aux murs. Parcelles de jardin plates et pleinement exploitables à plus de 90 % : les parcelles en plateau surélevé (800–867 m2) éliminent les fortes pentes et offrent des pelouses planes exceptionnellement vastes, avec une vue dégagée sur la mer Méditerranée directement depuis le jardin et le bord de la piscine. Vie extérieure sur trois niveaux (plus de 200 m2 de terrasses) : terrasse-jardin couverte au rez-de-chaussée d’environ 40 m2, balcon des chambres au premier étage d’environ 60 m2, solarium panoramique sur le toit offrant environ 100 m2 d’espace privé dédié à la détente.

3. L’avantage Porcelanosa : accès VIP aux salles d’exposition dans le monde entier
Afin de garantir une qualité de construction, une sécurité financière et un confort personnel inégalés, ce projet est officiellement associé au fabricant de luxe de renommée mondiale Porcelanosa : Consultations VIP exclusives en salle d’exposition, coordonnées par le promoteur : les acheteurs n’ont pas besoin de choisir dans des catalogues numériques. En coordination directe avec le promoteur, des consultations privées sont organisées dans toute salle d’exposition phare de Porcelanosa située dans les grandes capitales mondiales du design (Londres, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, etc.) ou via son réseau mondial de distribution. Vous pouvez toucher, apprécier et sélectionner des carrelages, salles de bains, cuisines et finitions haut de gamme avec les conseils personnalisés d’un accompagnateur VIP. Personnalisation sur mesure avec une transparence totale des prix : liberté complète de personnaliser les matériaux, textures et équipements, avec des ajustements de coûts clairs et transparents (supplément pour amélioration ou crédit déduit selon la sélection). Période de personnalisation limitée dans le temps : la villa témoin emblématique (parcelle 138) est déjà en cours de construction. Une réservation anticipée vous permet de personnaliser les finitions intérieures avant la finalisation des préinstallations du promoteur.

4. Dimensions, villa témoin (parcelle 138) et options de personnalisation
Surface habitable intérieure : la villa témoin (parcelle 138 — 1 400 000 €) propose environ 220 m2 d’espace intérieur raffiné réparti sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres et 3 à 4 salles de bains. Les 9 autres parcelles conçues sur mesure offrent de 3 à 6 chambres, entièrement personnalisées selon les besoins du client. Terrasses extérieures et piscine privée : plus de 200 m2 d’espaces extérieurs de détente répartis entre la terrasse du rez-de-chaussée, le balcon du premier étage et le solarium de 100 m2 sur le toit, ainsi qu’une piscine privée de 40 m2 (10 x 4 m). Niveau inférieur (sous-sol et garage) : la villa témoin (parcelle 138) dispose d’un niveau inférieur fixe d’environ 100 m2 dédié à un garage fermé, un local technique et des espaces de rangement. Sur les 9 autres parcelles conçues sur mesure, le niveau inférieur peut être agrandi de +100 m2 à +200 m2 (soit un niveau inférieur total de 200 à 300 m2) afin d’accueillir un cinéma privé, une salle de sport, une cave à vin ou un espace bien-être avec spa, en plus du garage.

5. Stratégie tarifaire commerciale par phases : une valeur initiale intégrée
La valeur de référence du marché pour les villas neuves indépendantes avec vue sur la mer dans ce secteur se situe actuellement entre 1,65 M€ et plus de 1,95 M€. Le lancement des premières unités à partir de 1 400 000 € correspond à une stratégie commerciale délibérée et calculée, fondée sur un principe clair : le temps a de la valeur. Positionnement compétitif en phase initiale : en fixant des prix attractifs inférieurs à ceux des biens comparables actuellement proposés dans la région, nous accélérons les réservations et fluidifions l’exécution du projet. Achèvement rapide de l’enclave : notre priorité est de terminer l’ensemble de la communauté de 10 villas de manière fluide et rapide, afin que tous les résidents puissent profiter de leur sanctuaire privé dans une tranquillité et un calme absolus, sans travaux prolongés dans le voisinage. Mise sur le marché transparente par phases (+50 000 € par vente) : les prix de base augmenteront de 50 000 € après chaque transaction successive, convergeant progressivement vers la valeur de référence cible du marché de 1 700 000 € à mesure que les disponibilités se réduiront.

6. Calendrier et livraison clé en main
Parcelle 138 (villa témoin / villa emblématique) : permis de construire accordé, travaux de structure en cours. Livraison clé en main prévue début 2027. 9 parcelles restantes : livraison clé en main accélérée dans un délai de 15 à 17 mois à compter de la réservation (environ 2 mois de personnalisation architecturale, 3 mois d’approbation du permis municipal, 12 mois de construction).

7. Emplacement privilégié et accessibilité
Plage : 3 minutes en voiture / 20 minutes à pied
Puerto de La Duquesa / Port de plaisance : 15 minutes
Port de plaisance de Sotogrande, polo et école internationale : 16 minutes
Centre-ville d’Estepona : 21 minutes
Puerto Banús / Marbella : 35 à 45 minutes
Aéroport international de Málaga : 66 minutes